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买房要抓紧时间 这个说的一点也不假!

2018年03月19日 13:03     小编:          点击:2833

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  买房时机一直是购房者苦苦追求的,因为在房价上涨或者下跌的时候,大多数购房人群都会存在侥幸心理;觉得在下降一点买会更划算,而上涨期间购买肯定不划算了。古人云:机不可失,失不再来,机遇是可遇而不可求的,买房也是如此。


  而作为购房者比较关注的问题肯定是“价格”、“房源”、还有贷款相关事项。因为2017年全国各地相继出台相关购房政策,不是限购就是限价,房贷利率也上调。所以每个阶段都会出现不同的政策,那么什么时候买房比较好呢?


  当然是越早越好,抓紧时间买房,因为总有一些意想不到的新闻。今天是限购,明天是限购升级。别等到攒够首付的时候,又出了什么幺蛾子,这就扎心了。因此,有条件买房的时候就别错过机会,现在荆州在售刚需房源本来就不多,再不抓紧,那就真的买不起了。而那些价格7500㎡/元以上的的房源,想要购买的刚需族们就比较吃力了,首付除去,还有每个月的月供还款这个也是一大笔。所以现在抓紧时间买房才是该做的正事。


  那么在买房初期我们应该注意什么呢?下面就和小编去看一下,关于买房应该注意的陷阱有哪些?


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  买房陷阱一:关于认购


  不少楼盘开发商不公开销售,采取内部认购,因为开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护,房子出了问题无法维护自己的合法权益。


  这就要求我们在买房时,看清项目是否已经拿到预售许可证,如果没有购买就需要小心了。


  买房陷阱二:关于特价


  因为不少楼盘打着“特价、低价”为幌子吸引购房者的注意。但是特价房大多是位置不佳,朝向不好、或者是楼层位置不是很好,那么这类房子就会拿出低价销售。


  买房陷阱三:关于按揭


  会有不少楼盘开发商按揭比较少,但是开发商将合同上的房价提高,虚报给银行,买房人要承担更高的房屋契税、维修基金、保险费。在购房时就要熟知国家购房贷款买房政策,了解新的银行贷款条件、按揭比例、利率等。


  买房陷阱四:关于证照


  买房时不要只听销售人员说的好,等你买房之后,房产证很快办下来,结果一等就是好几年,小孩已经上学,而售楼部也找不到销售人员。那么在购房时需看开发商是否“五证”齐全,若不齐全,购房者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。


  买房陷阱五:关于房屋年限


  因为一般购买的年限都是70年,但是不少人以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算,而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。


  买房前要求开发商出示土地使用合同,如开发商拒绝可通过政府网站公示查询土地使用年限。


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