市区热门楼盘入住率大起底！结果出乎意料

　　一家餐馆好不好，看里面的客人多不多;一个明星火不火，看拥有的粉丝数多不多。同样，看一个楼盘的品质好不好，除了交通、地段、户型、配套等等，其实还有一项是需要重点考虑的，那就是小区的人气!

　　近日有网友在后台留言说到：“现在城西很多房子都是买了空起的，很多小区的入住率都不是很高。”

　　经过这几年的发展，城西以片区已经是高楼林立，新建项目一个接一个，一人购置多套和倒手再卖的人拥有一大部分比例，像这位网友所说的“高空置率”也就真实存在了。

　　近日小编走访了潜江多家热门楼盘，实地探测这些小区的“亮灯率”(亮灯率，即夜晚亮灯楼房占房屋总数的比率，从而判断这些小区的实际入住情况)。

　　下面就随我们的镜头一起看看这些楼盘的入住情况：

金江星城

　　金江星城东位于荆大道中段，项目占地面积6.77万平米，总建筑面积20万平米。目前在售三期少量建筑面积约100-135㎡房源，三期将于2018年9月交付。

海韵丽景园

　　海韵·丽景园，位于马昌垸路与东荆大道交汇处，占据城西生态宜居版块，东临深河路，分两期开发，总建筑面积约9万方，由7栋外形俊朗的高层围合而成。

万和国际

　　万和国际项目已经全面交付，周边生活气息较为浓厚，周边的生活配套也更齐全，已经具备居住条件和舒适度，整体入住率在45%左右。

御景豪庭

　　御景豪庭共有12栋高层和小高层组成，共有792套住宅，临街一层为商铺。商铺层高5.5米，业态分布均匀，自成商业一条街，小区生活带来快捷便利，整体入住率在50%左右。

阳光水岸

　　阳光水岸位于百里长渠边的马昌垸路与笔架山路的交汇处，项目占地约17000㎡;沿百里长渠呈南北走向一字排开，由9栋31层和1栋25层共10栋高层公寓楼组成。一期开发3、4#楼，2013年底竣工，1、2#作为二期开发;总建面约100000㎡，共计930户;面积从80至128㎡组成。部分仍在装修中，整体入住率在15%。

金色公馆

　　金色公馆由潜江市彩富置业有限公司开发，项目占地面积3.74万平米，总建筑面积7.94万平米，规划户数587户。目前小区只交付部分楼栋，多数业主还未装修，所以整体入住率不高。

盛世龙城

　　盛世龙城位于泰丰路教师新村对面，目前在售三期建筑面积128-141㎡房源，二期将于2018年9月交房。

樟华国际

　　樟华国际地处潜江市对外窗口的城南片区(原摩托车厂)核心位置，东临章华大道，北接育才路，南邻保驾路，地理位置十分优越，备受买房人关注，目前二手房均价在5800元/㎡。樟华国际项目总占地约3.3万平方米，总建筑面积约17万平方米，由6栋33层的高层组成，户型面积区间从40平方米到160平方米。

中南世纪锦城

　　中南世纪锦城项目总占地面积6.7万平方米，总建筑面积近16万平方米，绿化率达到40%，共有12栋楼组成，由潜江中南房地产发展有限公司开发。作为城北大盘，一直是周边买房人换房购房的首选楼盘，目前二手房均价在5400元/㎡。整体入住率大概50%。

　　根据小编晚上踩盘的情况来看，有些小区的入住率真心不错，但是有的小区只有星星点点几盏灯亮着，貌似在告诉别人这里还是有人在生存，努力地刷着存在感!

　　眼下，虽然入住率还有待提高，但房价涨幅却没受到影响，多家小区二手房成交价已超5200/㎡，甚至有部分楼盘价格近6000/㎡，涨幅惊人。

　　不过话说回来，这些小区不是早就卖光光了吗，为什么入住率依旧是这么低?潜江的房子到底去哪里了?一部分可能是因为交房时间太晚，业主还需要时间装修入住，所以后期的入住率还要时间来验证。还有一部分可能是一人购置多套和倒手再卖的人拥有一大部分比例!

　　你还想知道潜江哪些楼盘的真实入住率?欢迎添加小编微信，和小编讨论吧。