大小社区怎么选？来看看各自优缺点吧！

　　近年来，置业者买房更加理性，不仅关注楼盘的建筑品质，也将更多考虑到与房子关联的社区环境以及周边配套环境。这使得对社区规划的选择，日益成为决定购房的主要原因。那么置业者在买房时，应该选择大社区还是小社区?下边就由小编来给大家讲解一下!

　　一、什么是大社区、什么是小社区?

　　大、小社区主要是根据建筑面积的大小来区分。

　　1、小社区

　　一般来说，项目建筑面积不超过10万平方米的是小社区。小社区的建造工期比较短，大概在2-2.5年内即可全部竣工。

　　2、大社区

　　建筑面积在20万-30万平方米之间的通常是大社区。大社区一般是分期建设，分多期开发，需要至少3-5年甚至更长时间的才能完全竣工。

　　二、大社区与小社区各自的优缺点

　　1、大社区的优点

　　购买放心

　　开发大规模的楼盘，要求开发商具有一定的经济实力和较强的责任心，这类楼盘发生烂尾的情况相对较少，因此购买这类房屋的时候也更放心;

　　分类多

　　由于大社区是大规模开发的，因此小区户型分类较多，可以给购房者提供更多的选择;

　　绿化环境好

　　因为大社区的规模大，因此容纳的人口多，自然而然地小区的绿化环境会较好;

　　配置齐全

　　运动休闲设施、商业、超市、会所、学校比较齐全，大社区的市政配套等各方面，如水、电、煤、暖、交通等会越来越齐全和完善。因为规模大的社区往往能受到政府更多的重视，一般不会出现入住之后还没通水或者没有多少公交车直达的情况;

　　升值空间大

　　大社区在建成之初，尤其是首期开盘的时候，一般情况下价格不会太高，优惠力度也比较大，而后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，价格会慢慢抬升，因此大社区未来升值的潜力更大;

　　2、大社区的缺点

　　交通不便

　　一般大的社区往往会选择在离着市区相对较远的地段，因此交通通畅状况比较差，入住后需要一段时间解决;如果大社区规划不好，停车位不够或者是出行道路比较窄，就比较容易造成堵车，从而影响出行;

　　噪音问题

　　前期交房入住比较早的业主可能会因为后面在建的几期而受到影响，上下班出行及往返会受到工地噪音和粉尘的影响，配套也要等小区全部建设完毕后才能兑现;

　　3、小社区的优点

　　装修干扰小

　　小社区一般在两三年内便可全部完工，相对大社区来说建造周期短，同一社区的业主可以同时交房，同一段时期内装修，因此户主间装修带来的噪音较小，小区也没有后面二三期等的后续开发，可以保障已入住业主的生活质量;

　　居住舒适

　　每个社区都会有基本配套，而小社区的基本配套因为社区内居住人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，相对来说住户的居住体验也会更佳。

　　4、小社区的缺点

　　配套不完善

　　如果小社区建在不成熟的城市区域，缺点则会被放大，因为像这种小社区一般内部配套并不是很完善，主要通过依赖周边的小区或者街道上的配套达到业主生活的需求;

　　环境不好

　　小社区一般绿化率不高，如果想在小区内散步或者跑步锻炼身体，没有足够的室外区域来活动，而且小社区因为面积的限制，环境肯定会不如大社区舒适。

　　上述就是小编给大家介绍的大社区和小社区的特点，购房者可以根据自己的需要来选择到底购买哪种社区，希望小编的这篇文章可以给您带来帮助。