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征信新规5月面世 买房先问“贷款资格”

  • 小编:潜小房  来源:  点击:2093
  • 2019-03-09 16:56:52
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  不久前央行征信中心试上线了新版征信,根据有关消息我们可以看到,从2018年11月开始到2019年4月属于试运行阶段。新版征信报告将于2019年5月正式面世,征信信息的时长及精细程度将进一步提升,能更加客观生动地描绘每个人。


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  相比旧版,新版系统中的个人征信报告信息详尽,例如还款明细、大额分期时间和金额、电信及生活缴费等业务情况及配偶详细信息等记录一一显示,置业顾问以此新规将启用“督促”购房者,“住房贷款的门槛提高了,到时你想买都未必能批下贷款。”


  征信新规对房贷会产生哪些影响?


  1.

  旧版:夫妻双方共同还款,一方主贷,另外一方的征信并不体现负债。

  新版:双方作为共同借款人,都体现负债。

  影响:夫妻双方共同买房,即便离异后,非主贷款一方再次购买房产属于有房有贷,首付按二套房算。


  2.

  旧版:个人信息记录少,很多信息并不显示。

  新版:除了个人的学历信息、就业状况、户籍地等信息,配偶的信息也比较完整,个人近几年详细居住信息都记录。

  影响:个人信息不再模糊处理,更透明,曾有欠税、行政处罚或者民事裁决等不良信息,或会影响到房贷审批。


  3.

  旧版:征信更新慢,时间长达一个月。

  新版:更新采用“T+1”频率,各银行机构在采集点及时向征信中心报送数据。

  影响:利用更新时差申请贷款行不通了。


  4.

  旧版:征信报告只体现近两年的征信记录。

  新版:不良信息(逾期还款)等,保留5年。即便是用户销户之后,也有详细的还款和预期信息记录。

  影响:不良记录时间拉长,直接影响房贷审批。


  5.

  旧版:只体现信用卡,不提现用户之前申请的大额信用卡分期。

  新版:体现车位贷、装修贷、消费贷等大额信用卡分期,且有时间和金额明细。

  影响:体现出了负债,对房贷申请者而言,或需要更多流水来支撑。


  不少购房者疑问,上述“影响”是顾问炒作还是真会“变现”?


  小编在置业顾问那里了解到,业内对此关注已久,“但目前是测试阶段,公司不允许顾问以此新规过多‘诱导’看房者。”他说,新版征信系统自去年11月开始到今年4月都属于试运行阶段,5月将正式切换成大数据模式。


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