潜江房产新政 多家银行执行二套房首付4成

　　
        随着新政策的出台，大批对房产利率的消息铺天盖地的卷来，针对该政策的发布，小编地采访了潜江各大楼盘及银行，部分银行均表示现在已经开始执行潜江地区二套房付比例4成。也有个别银行二套房可3成。而公积金利率下调也确有此事，而公积金放宽贷款条件在潜江暂无实施。
 

　　
       银行
 

　　大部分都已在执行二套房付4成
 

　　近，在央行通知降低二套房付比例至4成之后，几乎所有的银行都在这个自律机制中，潜江地区二套房付比例4成是各家银行共同协商之后的结果，是遵循市场规律的一种自然反应，大部分银行均已在执行这一新政。
 

　　公积金新政
 

　　目前潜江公积金新政暂无实施
 

　　据悉，2015年，潜江市将进一步扩大公积金提取范围，城区无自有住房，租住廉租房、公租房的缴存职工，可凭租赁合同，每半年提取一次住房公积金，或与公积金签订合同，委托按月将租金转入廉租公租房收入专户。允许低收入的困难家庭凭借物业管理收入发票，每半年提取一次住房公积金。
 

　　而潜江公积金可以用作房贷上的楼盘基本上在少数，而大部分人用公积金作为装修基金。而公积金利率下调也确有此事，同时，进一步放宽贷款条件，降低个贷门槛。职工要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个贷。积推行公积金异地互认，职工在潜江市域以外缴存住房公积金，凡将公积金转回我市，两地缴存时间合并计算在6个月以上的，皆可在我市申请公积金贷款。允许职工异地购房贷款，凡在潜江市域以外购房，并在抵押物落实的情况下，可在我市申请公积金贷款。允许父母子女购房是互助互贷，凡是符合贷款条件的职工，在购房时，除配偶以外，可同时申请使用父母子女的公积金。
 

　　购房者
 

　　付款降低后，还款压力会增加
 

　　可以看到，付款比例降低后，必然意味着贷款还款压力的增加。业内人士表示，目前银行的贷款基准利率5年以上为5.9%，上浮10%为6.49%，贷款同样的年限，贷款利息与还款压力会随之增加。业内人士同时表示，这一政策事实上与之前的“套房贷款结清后，再购房按套房算，付3成，利率为基准利率或有相应折扣”相比，有部分重合的要素，如果购房者想买房，可以仔细计算，敲定一个适合且省钱的方案。