投资商铺，你不得不知道的交易税费

　　
       商铺属于商业用房，个人买卖的交易税费如下。买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税。
 

　　
        商铺属于商业用房，个人买卖的交易税费如下。
 

　　买方税费：
 

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
 

　　2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
 

　　3、权证印花税：5元/本。
 

　　4、印花税：房屋产价的0.05%。
 

　　5、契税：交易价(或评估价)×3%。
 

　　卖方税费：
 

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。
 

　　2、印花税：房屋产价的0.05%。
 

　　3、土地增值税：
 

　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。
 

　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
 

　　4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
 

　　5、营业税及附加税：
 

　　A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
 

　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
 

　　6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
 

　　7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。