以后房产证写谁的名字都没用了！有它才行

      据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

     简单来说，是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这意味着，以后买房子拿的是不动产证，房产证和土地使用证停止颁发！
     房产证要退出历史舞台，不动产权证书将给我们的生活带来怎样的影响？

     小编以潜江为例来看一下：

     武汉不动产登记工作于今年1月18日启动，东湖高新区作为全市试点率先启动。不动产登机前，房产、土地都各自有登记标准，不动产启动后，目前已陆续出台了不动产登记工作流程、权籍调差工作流程，不动产权证书编号规则、图件编绘要求、不动产和房产数据共享交换技术规程等制度，重新编制一次性告知书，逐步实现不动产登记从多个标准向统一标准的转化。      1月18日，33岁的邹凯拿到了武汉DIYI个不动产权证书。

     经初步统计，全武汉市16个政务，共设不动产登记窗口209个，工作人员401人，而不动产登记改革前，有78个土地登记窗口，工作人员120人

     不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。

　 统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险，减少物权的纠纷和矛盾，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。
 

　 为方便企业群众办事，武汉不动产登记发证全面实施后，针对不同登记类型，将分别制定《一次性告知书》，市民可在各区政务服务和“智慧武汉—武汉市不动产登记网”上了解、查询各类不动产登记的办事指南、收件目录、办理地点、咨询电话等信息。
 

　_ueditor_page_break_tag_ 关于不动产证的权威回答
 

　 1.不动产权证与房产证与有何不同?
 

　  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
 

      其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永远保存;不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
 

　  不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
 

　   2.新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别?
 

 

      先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
 

　  其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
 

　 但权利人的实质影响而言，不动产登记证明是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
 

      3.登记后，原有房地产权证还有效吗?

 

　  按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。

     新闻素材来源于：CCTV4

_ueditor_page_break_tag_潜江市不动产证办理
 

      一是科学设置窗口岗位。按照“业务流程+业务类别”设计窗口岗位，突出分类分工。制定数据关联、受理初核、复审、核定、登簿、缴费、缮证等流程;共设不动产统一登记受理窗口14个，包括6个登记受理窗口、4个抵押受理窗口、2个查询查封窗口、2个补录窗口。根据业务工作需要，对工作人员进行配岗和分组管理，共设置8个工作小组、51个岗位，确保不动产登记大厅各项业务工作正常运行。
 

　 二是强化服务效能监督。落实领导带班值班制度，负责大厅的现场管理和业务指导;设置导询台，指导协助群众有序办理业务;加强责任意识教育，强化督查考核，激发干部职工干事的内在动力和工作激情，提升履职尽责能力，做到人人有责任，事事有人抓，件件有回音。
 

　 三是提升效能限时办结。实行问责任制，限时办结。目前，抵押注销、查封、异议登记随到随办，且做到抵押登记在7个工作日内办结，日常转移、变更登记等在15个工作日办结。通过窗口管理、业务培训等方法实施不动产统一登记后，我市解决了原先因房产、土地分别登记而手续繁琐、费时费力、人多拥挤的问题，服务效率大大提升，办理时间至少缩减一半。