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潜江部分小区物业费盘点,看看有没有你家

2021年08月24日 09:59     小编:房悠悠          点击:6600

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  最近朋友和小编抱怨,说他们小区的物业越来越不行了,垃圾清运不及时,保安巡逻也不行,物业费还贼贵,啥啥都不行,再这样下去都不想交物业费了。都说“买房一阵子,物业一辈子”,物业服务的好坏,直接影响业主住得舒不舒心。

  在这个物价飞涨的时代,物业费也在蹭蹭蹭的涨。如今越来越多的市民住进高档住宅小区,“物业费”成了小区住户每个月的一笔固定开销,其价格起伏收到住户的高度关心。

  物业费到底包括些什么呢?一张图告诉你↓↓↓

  人们对于居住生活要求的提高,不单单体现在建筑质量、户型设计等硬实力中,优质物业服务为生活提供的方便和贴心才更深入人心,无形中的软实力竞争已经逐步蔓延。小编为大家整理出市区主流楼盘的物业公司及收费标准,仅供购房参考哦!

此数据来源于潜江市房地产市场信息发布平台

   关于物业的四大问题:

  Q:物业能保障我们什么?

  1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

  2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

  3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门口灯不亮一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

  Q:我们交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

  停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

  Q:买房后长期不住,物业费要不要交呢?

  产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。

  Q:业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

  业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

  1)、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

  2)、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

  3)、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

  4)、侵占绿地、毁坏绿地;

  5)、乱设摊点、乱设集贸市场;

  6)、乱倒垃圾、杂物;

  7)、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

  8)、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

  9)、法律、法规禁止的其他行为。

  如何选择好的物业,也是有一定学问的哦!尽量选择开发商自带物业公司,后期居住发生问题比较好沟通。当然,现在外聘物业也有很多比较不错的,这就需要了解下物业公司的资质和服务背景;也可以向小区已经交房入住的业主打听物业公司的口碑,口碑差的谨慎选择。从物业费多少一定程度也能反映物业服务,一分钱一分货,贵有贵的道理。

  灯坏了第一时间修好、小区绿植定期修剪、快递到了有人代收……以及越来越多你意想不到的物业服务正在升级中。好的物业服务在自住时能够有舒适居住体验,而投资眼光来看,优质物业一定程度上提升了房源价值,由此可见,拥有一个高品质的物业公司是多么重要!

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