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Get舒适低密住宅!潜江的低容积率新房有哪些?

2021年11月24日 14:02     小编:房悠悠          点击:1187

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  什么才算舒适低密住宅?一般来说,容积率越低的小区舒适度越高,建筑密度低,走进整个小区不会给人拥挤的感觉。相反,有些楼盘占地面积不大,造的楼却很多,这样的小区在舒适度方面就有些差强人意了。

  那什么是容积率呢?容积率到底有多重要?

  容积率——是指一个小区的地上总建筑面积与总用地面积的比率,即容积率=总建筑面积÷总用地面积。

  比如,一宗地的占地面积约1万㎡,若容积率为2,意味着可以在地上建设总建筑面积约2万㎡的建筑,若是若容积率为3,则可在地上建设总建筑面积约3万㎡的建筑。(建设的建筑类别则是按照开发商的相关规划)

  因此,对于开发商而言,容积率的大小可决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率的大小则是直接影响到居住的舒适度。

  毕竟,低容积率的住宅,建筑密度就越低,业主享受到的生活空间更为宽阔,人均资源占有率越高,居住的舒适度就越高;反之高容积率的的住宅,建筑密度就越高,居住舒适度就越低。

  为方便大家能买到更加舒适低密的住宅,小编特意整理一篇潜江容积率相对较低的楼盘。

此数据来源于潜江市房地产市场信息发布平台

  樟华九巷:容积率1.55,项目地处东城大道与红梅路交汇处高铁新区内,总建筑面积约10万㎡,汇集国风合院、瞰景高层、豪华跃层三大产品体系,面积横跨160—460㎡。项目周边教育资源丰沛,泰丰小学、泰丰中学等优质学府环伺左右;生态龙虾城,欧亚达家居广场等各大商圈云集配套齐全,发展潜力有目共睹。

项目效果图

  中伦·新天地:容积率1.33,中伦·新天地是忠华集团投资百亿巨资打造的文旅大盘中国龙虾城四期项目,由湖北中伦生态龙虾城有限公司开发,总建筑面积26万方,预计总投资11.54亿元,位于中国龙虾城规划区东北段,东临东城大道、北临兴盛路,为城东商圈核心发展区,交通配套得天独厚。交通体系四通八达,5横4纵、5条主干道,高铁、高速、市域铁路三线汇聚,快速通达全城。

项目效果图

  中玶·熙郡:容积率2.0,项目位于马昌垸路与深河路交汇处,由中玶房地产开发有限公司倾力打造。项目总用地面积15446.9㎡,总建筑面积35549.08㎡,项目由5栋18F小高层住宅和东侧沿街商业组成,规划总户数为225户,机动车位1:1。

项目效果图

  东升·林语漫城:容积率2.1,项目位于杨市森林大道100米,总占地面积约34874㎡,总建筑面积约88300㎡,其中住宅建筑面积约71506㎡。项目由2栋17层、6栋20层高层组成,规划总户数560户,地下停车位390个和地上停车位170个。项目规划采取科学合理的人性化设计,自然环境做到协调统一,真正体现天人合一的和谐理念。

项目效果图

  东立壹品:容积率2.2,项目地处红梅路与章华大道交汇处,总建筑面积5.6万㎡,总规划户数1031户,总车位1080个。项目由14栋住在,其中8栋6层的叠墅、1栋27层的小户型、5栋27层的高层住宅组成。为追求高品质通风采光的效果,小区采用排列式布局。同时项目属于城南经济圈的核芯版块,交通便利、商业配套醇熟,周边教育文化单位环伺。

项目效果图

  简单来说,一般容积率低的小区,小区内绿地景观面积、社区楼间距、采光、车位数量、社区设施、社区道路等方面的指标,相比其他小区都会比较好。

  例如行业内流传的这样一组数据:以1万㎡的土地面积为例,每降低0.1的容积率,带来的改变可能是——绿地率增加1%,楼栋减少0.5栋,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%,小区增加10棵树……

  同时,防疫成为现在生活的常态,低密社区相比高密社区来说,感染病毒的风险更低,毕竟在容积率高的社区,建筑密度大,人口的密度高,电梯、走廊、设备间等公用空间的使用率比较高,在无形中被感染的风险也就会变大。因此,看得出来,在未来潜江楼市,拥有一个高舒适度的低密社区,会变成更多峯层人士的置业优选。

  那么,你喜欢低密社区吗?你理想中的低密社区容积率又是多少呢?欢迎添加下方小编微信,一起聊聊你心中的低密社区~

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