潜江房网
您当前位置:潜江房网>潜江楼市>本地楼市

商贷转公积金贷需要满足什么条件?有哪些好处?

2023年03月02日 08:43     小编:房悠悠          点击:9179

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

  近日,朋友圈都被商贷转公积金贷频频刷屏,有不少网友在房天下官方抖音以及媒体平台上咨询,想将房子的贷款从商贷转为公积金贷款。

  我们都知道,已经办理商业贷款用于买房的朋友,在条件允许的情况下是可以转换成公积金贷款的,在这里,小编详细讲解一下,商贷转公积金贷需要满足什么条件?商贷转公积金贷有哪些好处呢?

  商贷转公积金贷需要满足什么条件?

  1、征信良好

  如果征信报告有污点,在申请商转公的时候,公积金中心就会有不少的顾虑。

  2、正常还商业贷款满了1年

  提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益,所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

  3、公积金账户状态正常

  既然要转为公积金贷款,自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

  4、名下不能有未结清的公积金贷款

  公积金中心会规定名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

  5、能够申请到足够的公积金贷款

  客户在申请商转公的时候,必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款,不能够只转一部分,所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

  6、申请的公积金次数不能超过2次

  公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数,商转公也算是一次公积金贷款,如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

  商贷转公积金贷有哪些好处?

  1、能够减轻还款压力

  公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些,客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小,整体的利息开支也会随之降低一些。

  2、可以不受开发商银行帐户的限制

  借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡,不用在还款日还要转账还款,比较省心。

  3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金

  在客户提前偿还商业贷款的时候,银行可能会要求客户缴纳一笔违约金,转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

  4、可以改变贷款期限

  在办理商转公的时候,本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款,所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去,客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。

  以上就是关于商贷转公积金贷需要满足什么条件,以及商贷转公积金贷有哪些好处等相关内容,希望本篇文章能帮助到有这方面需求的朋友。

分享到:
获取优惠