光谷时代广场 外资大企业入汉或将推进甲级写字楼需求

广深：新政促投资客豪买整层

　　4月住房新政以来，商业地产形势大好，“929”限购令则是又一阵政策春风，推动市场资金大规模汇流商业。据《广州日报》报道，有投资客豪掷1亿在深圳购铺，福田CBD也出现大手笔买下写字楼的情况。从销售表现上来看，咨询和关注写字楼的人数在限购令出台后，翻了2-3倍，尽管价格在上涨，但成交量依然在上升。

　　武汉：甲级写字楼表现更强劲

　　武汉写字楼市场表现同样强劲。4月以来，武昌片区写字楼销量相比去年同期上涨约50%，大客户斥资千万整层购买的情况并不少见。

　　而随着更多外资企业在武汉设立其华中分部，对优质写字楼的大面积购买需求增长尤为明显。2010上半年，武汉甲级写字楼的空置率由上年的10.7%迅速下降至3.0%，降幅为10%。与此同时，租金上涨明显，2010年上半年，甲级写字楼平均租金由去年同期每月53.4元/平米/月上涨到59.4元/平米/月，涨幅高达11.2%。

　　武汉传统甲级写字楼市场集中在汉口“金融街”，而随着城市经济结构的调整，光谷区域成为众多外资企业，和国内大型科技产业在武汉的“战略据点”。

　　“这一片区对高端写字楼的需求将迅速增强，别是以关山大道为轴心的区域，金融科技产业密集分布，未来也许会成为对局建设大道的又一CBD。”业内人士指出，随着光谷CBD的出现，“武昌商务金融气氛不如汉口”的说法将彻底过时。