四大行称开发贷款未完全叫停

来源：京华时报

       针对市场上关于四大行已停止新增开发贷的传闻，中行公司金融部相关人士明确表示，该行房地产开发贷款并未叫停；工行相关人士亦表达了类似观点；农行与建行负责开发贷的人士亦否认了新增开发贷款被行政叫停的说法。

　　中行：贷款额度有限

　　昨天，有媒体报道称，四大行已停止新增开发贷。前述中行相关人士指出，按照中行的规定，房地产开发贷款的增速必须低于全行贷款的增速，时至年末，该行整体贷款额度的确已比较有限，房地产开发贷的增长会受到一定影响，“但肯定不会完全叫停”。该人士强调，目前主要是通过存量置换的方式进行放贷，当然对项目的要求肯定会更高。

　　工行：置换空间收窄

　　工行相关人士介绍，截至今年三季度末，该行开发贷余额较年中已减少了80多亿，预计四季度会继续减少，但是完全叫停是不可能的。该人士同时指出，贷款其实是一个“流量”的概念，并不是说在一个时间点上完成了全年的目标，可以完全停止了。因为存量贷款不断归还，可以置换出贷款空间继续放贷。是因为在贷款总量的控制下，临近年末，这个置换空间较之前会有一定的收窄而已。

　　农行建行：未行政叫停

　　农行与建行负责开发贷的人士表示，截至三季度末，农行已完成了全年信贷任务，总行及各地分行基本上停止了新增开发贷的发放，“但并没有行政叫停，有好的项目还是会贷。”建行负责开发贷的消息人士亦做了类似表态。

　　上述农行人士表示，银行常规的贷款节奏是上半年基本完成新增的额度，下半年进行存量置换，这是正常节奏，并没有行政叫停。目前存量置换要视企业的贷款到期情况而定，但空间并不大。

　　>>专家观点

　　明年信贷投放难超7万亿

　　“明年的信贷额度无疑不会再如此宽松。”银率网分析师指出，尽管此前央行曾表示，下阶段将继续实行宽松的货币政策，但是随着CPI的持续走高，控制通胀将是明年的重头戏，与之相配合的必然是紧缩的货币政策，这从近日的加息、提高存款准备金率、公开市场回收央票等一系列紧缩手段可以看出来。央行明年严控信贷增量将成为必然。

　　兴业银行席经济学家鲁政委发表研究报告称，在防通胀的调控预期下，可以预见我国将持续经历政策密集期，估计明年信贷投放难超7万亿元。

　　国家统计局日前发布的10月房价数据显示，前10月房地产开发企业资金来源中，国内贷款10443亿，较前9个月的9398亿增加1045亿，而前9月国内贷款额又比前8月多938亿，表明10月单月较9月多增贷款额逾100亿。

　　央行公布的数据显示，截至10月末，国内银行业金融机构新增人民币贷款已达6.91万亿，据全年7.5万亿的目标差6000亿元。