商品房预售须公示11内容 自留商品房须承诺现房销售

来源：京华时报

　　12月3日，市住建委商品房预售发出通知，今后，开发商在申请商品房预售许可时，必须按照市住建委提供的模板填写预售方案，包括预售套数、自留商品 房原因等11项内容。该方案还须在售楼处公示。若出现不按方案售房的情况，可暂停该商品房项目网上签约，记入房地产开发企业信用档案，并通过媒体曝光。

　　《通知》要求，开发商在申请商品房预售许可的同时，应提交商品房预售方案。其中包括项目基本情况、项目建设进度安排，如项目建设周期、各期工程建设计 划和进度安排；本期预售楼栋的基础完成时间；结构封顶时间；竣工交付时间；配套设施同步交付使用时间；预售楼栋目前的施工进度。另外，还须公示预售计划， 包括每期开盘时间、房屋套数，本期开盘方案，包括暂定开盘时间。

　　值得一提的是，此次须公示的方案中，开发商还要说明自留商品房的情况，包括开发企业自留商品房的楼号、房号、规划用途、套数、建筑面积。开发商需说明 自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺，以及地下车库用于自留的租赁车位和用于销售车位的数量、位置、建筑面积。

　　市住建委要求，开发商在取得商品房预售许可后，应严格按照商品房预售方案组织销售，预售方案原则上不得变更，但因商品房项目的规划、设计变更等原因发 生变更的，开发商应在售楼场所公示变更内容一个月，并告知已购房人。公示期内有议的，暂缓办理预售方案的变更备案。（记者翟烜）