四季度楼市分析 2015年买房还有机会吗?

　　中国指数研究院数据显示刚刚过去的“十一”黄金周，重点监测的27个城市楼市日均成交面积环比持平，但同比上涨近五成，分城市来看，一线、二线和三、四线代表性城市楼市成交量分别同比上涨15%、42.8%和150%，三、四线城市是大亮点。得利于一系列鼓励政策，“银十”成色显亮。
 

　　房价从今年以来一直在回升，虽然是缓慢的，但已经直逼历史高点的月份了。这让没尽早买房，处于观望状态的购房者后悔不迭。
 

　　绝大多数三四线城市仍然是供大于求的现状导致房价不会出现暴涨，但房价涨势难以逆转。
 

　　改善型需求被鼓励入市 强化楼市预涨期
 

　　中央层面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，别是降低二套付比例大地鼓励改善性需求入市，一系列利好政策继续刺激需求释放;新盘别是中低价位刚需盘供应减少导致楼市呈现出刚需盘销售单价的上升和新盘高端化、豪宅化的趋势。
 

　　股市受挫 投资性需求大量入市或成涨价推手
 

　　房企涨价动力，无外乎库存与资金及供求因素变化。今年股市动荡剧烈，导致投资者在考虑投资时更慎重，毕竟，房地产相比朝不保夕的股市似乎“更实在”，部分逃离股市的买家在一定程度上拉动了楼市交易量。股市宽幅震荡背后必然引发前期获利资金的出逃，与股指的高风险相比，楼市的稳健将成为投机之后固化资产、保值增值的。虽短期内不会出现大幅上调，但整体上扬概率增大。
 

　　四季度销售业绩压力轻 楼市继续升温
 

　　近日，中国房地产测评发布了2015年前三季度房企销售排行榜，截至三季度末，多数房企已基本完成了今年的销售目标，业绩同比保持稳定增长，四季度相对轻松。
 

　　众多利好政策刺激下“银十”风头超过“金九”，公积金异地贷款10月份推行无疑而楼市在四季度也将处于继续回升的态势中，四季度楼市业绩将好于前三个季度。
 

　　在政策方面，潜江房网认为未来或有更多利税刺激政策来保障四季度完成“稳增长”的全年计划，这无疑会令四季度楼市回升的基础更加扎实。购房者可以尽早出手。
 

　　涨势明显，今年想买到好房，还有机会吗?
 

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