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鑫园·未来城 | 82%高得房率,劲省一辆车

2022年08月16日 14:03     小编:房悠悠          点击:1887

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鑫园·未来城

鑫园·未来城

均价:5400元/m²
户型:三室(6)

地址潜江市育才路与袁杨路交汇处[城西]

6280888

  很多买房人总是在区位、配套上对比,在价格、优惠上琢磨;毕竟是一次动辄几十万的投入,严谨点总没错…你可能忽略:户型的选择同样重要,它不仅关乎你的居住体验,低得房率的户型可能会吃掉你的十几万。

  在房产术语中,我们经常会听到两个词:公摊、得房率

  那么“公摊”到底是什么?

  公摊即谓公摊面积,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积;建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

  公摊面积有哪些?

  1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室....,以及为整幢服务的公共用房、物业管理用房、专用设备用房等;

  2、 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

  简单来说,公摊面积越小,我们的得房率越高;公摊越大,则得房率越低,比如您以5500元/㎡买了127㎡、公摊25%的高层住宅,实际套内使用面积只有95㎡,等于房款的17万买了公摊……

  对于一些公摊大的房子,不少业主追悔莫及:就像血汗钱买了“厚皮西瓜”,房产证上“虚高面积”没有任何意义,这也侧面印证了户型“得房率”的至关重要。

  鑫园未来城·电梯洋房·载誉加推

  鑫园·未来城建面约123㎡电梯洋房,约18%低公摊,在对比友商楼盘高层动辄25%以上的公摊系数,更显十足诚意,让您不仅拥有更大的私属空间,且每分钱都花得物超所值。

  电梯洋房·了不起的123㎡·竟然可以4房

  南北双阳台、三开间面南

  南向7m超大宽景阳台,或摆上一张藤椅,平日于阳台闲坐,瞰景品茗,或闲暇之余伺花弄草,生活自得其乐。

  北向约5m²方正阳台,可变灵动空间,书房、后花园、麻将室;学习、娱乐、休闲........一切皆有可能。

  三开间面南,尽享阳光清风,更多采光、更好通风性、更高舒适性,让阳光成为生活的主旋律,畅享明媚惬意生活。

  中厅布局 私密性更好

  尽可能减少过道面积,客厅、餐厅公共空间更为阔绰宽敞;卧室之间没有共用墙体,互不干扰,家庭成员享有充分的私密空间。

  智慧社区·防疫更精彩

  让科技服务于住区,鑫园.未来城首创“零接触” 智慧科技住宅,以健康居住为初心,防疫、抗疫更精彩!让家和社区成为每位业主坚固的健康堡垒,引领潜江智慧健康人居新生活!

家要够大

才能装得下生活和远方

鑫园·未来城

建面约123㎡墅质电梯洋房

一梯两户 全明通透

“82%高得房率 傲领潜城

将每一分钱都花到实处

买房先看得房率,安心更省心

项目地址:潜阳西路公交总站(客运总站)西南200米

咨询热线:6280888

  免责声明:

  1、 文章图片来源于项目效果、实景等, 因编辑需要,文字图片无必然联系,具体数据以实际交楼为准;

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