15%的家庭买85%的房子 你信吗？

来源：亿房网

　　15%的家庭拿下了市场上85%的房子,你信吗?

　　一个比较有趣的矛盾。

　　据长江日报报道 7日，社科院蓝皮书指出，我国房价收入比超出合理承受范围，中国85%的家庭无能力买房。与此同时，某研究院发布12月周武汉商品房成交情况。数据显 示，12月周，全市商品房成交依然气势如虹，卖出了2952套房子。连8日，武汉市房地产开发企业协会副秘书长严宽也公开表示，今年全市日均买房 量，应该在400套以上，“成绩蛮好的。”

　　一边85%的家庭买不起房子，另一边全市销量红红火火，莫非楼市流行“长尾效应”，15%的家庭拿下了市场上85%的房子?

　　调控前，此情况确实存在，投资客闹得水响，哪里有开盘，哪里有投资客忙碌的身影。然而，经过整整一年的楼市调控，货币从严，楼市中的投资成分大幅缩水。“二套房五成，三套房停贷，谁还会投资住宅?”一位房产投资客说。

　　而从售楼部得到的反馈也是如此。12月周夺得全市销冠的福星惠誉·青城华府，其项目营销总监表示，买楼的，几乎都是刚性需求。

　　不过，现在的购房者买房，单打独斗的越来越少，更多的是全家总动员。

　　“壮观的买房者，小两口拖着双方父母，一行6个人来到售楼部询价。”圣诚和园的一名售楼员对记者说。

　　这样，容易理解了。

　　一个人的经济实力有限，集结全家的能力;一家的实力有限，整合两家的能力。以往一个人负担的费用，均摊到6个人身上，也不那么重了。

　　买房成为全家总动员，一些有趣的事情，跟着发生。

　　一位朋友在家里挂了一张购房进度表，把自己和女友每月攒的钱登记上，加上家人的资助，“明年3月前，应该够应付一套60万元房产的付。”他说。

　　举全家之力买房，是定环境下催生的一种定置业方式。需要看到的是，这是一种透支消费，将年轻人未来20年的收入与长辈的多年积蓄一次性拿出 来购房。如此下去，楼市需求总有枯竭的，销量基石将越来越不稳固。另一个角度看，当GDP仰赖居民的透支消费作为增长点时，经济的高速增长还能持续多 久，真不好说。

　　老百买房导致中国房价的一路飙升，你信吗?

　　中国人为什么喜欢买房子?如果你问问身旁的人，可能他们也不能很准确的说出个三七二十一来，而老外可能更加不理解我们中国老百姓的这种买房情结。要手里有钱了，会买套房，导致中国房价的一路飙升，刹车都很难。

　　城市化进程加速，住房需求升温

　　我国正处于城市化加速阶段，大量的农村人口向城市转移。预计2011年或2012年左右中国城市化率将达到50%，这会使越来越多的人口流进像 北京、上海等经济实力强、发展水平高的大城市。城市中常住人口和户籍人口的快速增长，加大了人们对于住房的需求。户口制度使房子与人们的教育、医疗、社 会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问，并且还要花钱办暂住证。这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题，尤其是北京这样的城 市。拿房来说，如果有一套房，那孩子可以上很好的小学，上了很好的小学意味着可以上好的中学，上好的中学意味着可以考上好的大学，上了好的大 学意味着可以找到好工作有一个好的未来，这样一个良性循环是每个人向往的，因此虽然房的价格越来越高，但是买的人还是热情不减。

　　“成家立业”的催生作用

　　目前，80后已成为住宅消费的主要力量。80后是我国的主力军，而他们正处于结婚或生子的人生重大转折阶段，而中国人的传统观念是结婚需要房 子、有小孩后需要属于自己的房子。“成家立业”是中国人的五千年文化积淀下来的传统思想，家的概念比任何国家都重，因而拥有一套属于自己的房子，成为不少 老百姓的理想和目标。正如目前流行话“丈母娘推高了中国房价”，丈母娘点头答应将女儿嫁给你的要条件是有房子。

　　思维观念作祟

　　现在，在中国有权的或没权的、有钱的或没钱的，都把房子作为财富的主要象征，作为奋斗、追求的目标，自己有了房子，还要为子孙准备房子。想到拥 有几套房后成了百万千万富翁了，还可以给子孙留下一笔财富。另一方面，随着我国现代化进程发展，人们觉得闪婚和离婚是很正常的事。因此，闪婚率和离婚率 越来越高，这无疑会增加住房需求。还有，我国正在进入老龄化阶段，由于年轻人和老年人生活方式和思维方式的差异，使年轻人希望拥有自己的空间，所以我国原 来的那种大家庭开始向小家庭转变，住房也越来越多。

　　投资投机需求

　　近些年房地产市场的快速发展，使部分人从中受“益”良多。投资投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若鹜，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻 松，助长了人性中不劳而获的心理。当其他人看到这些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他们相比的确是少得可怜，因此，一些生产企业把资金都投入房地 产市场。

　　另一方面，物价不断高涨，如何才能确保自己口袋里的钱不贬值，成了老百姓考虑的问题。在中国，老百姓投资的渠道是非常有限的，所以在高房价的带 动下，买房成了我们老百姓方式。当然，人的心理是很难猜测的，以上是现在人们买房的主要方面，可能存在一些其他的方面，但不管原因是什么，我们老百姓 都应该认清房地产市场不要盲目投资。