一线城市二手房价格飙涨 新房价格也难降

北京难觅百万以下二手房 套均180万元

　　北京二手房单套成交价已达180万元，100万元以下的房子已经很难找到。北京有关部门统计显示，截至1月10日，北京在各网站登记的有效房源总量为20万套左右，其中50万元以下的房源为1000套，50万至100万元的房源为1万套，两者占房源总量不足5%，且大部分分布在六环以外的远郊区。

　　去年1至11月，北京二手房市场的整体交易均价为21179元/平方米，年末市场25000元/平方米的交易均价，较年初大幅上涨了近26%。按照套均94.5平方米计算，单套房屋均价超过180万元。

　　2010年尽管历经多次调控，但市场对调控政策的敏感度也在降低。4月份调控后，21世纪不动产监测北京136个细分板块，有15个板块价格没有下跌，而抗跌板块的数量在10月份的二次调控中增加到了38个。

　　与此同时，有50个项目的二手房价格涨幅超过三成。涨幅高的鹿鸣苑，去年12月均价19000元/平方米，同比上涨90%。位于崇文门的新世界家园以89.1%的涨幅位居二，去年底均价为52000元/平方米。(据北京晚报)

　　广州楼价又见涨 今年预计涨超10%

　　去年全国楼价在国家两次调控下仍然有所上升，今年楼价又将如何发展?国家信息发布报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。但在广州，多家机构和业界人士均预测今年广州楼价还要涨，而且涨幅可能在10%以上。

　　尽管国家信息认为今年全国房价下降概率较大，但广州多家机构显然看好今年广州楼市，均认为今年广州房价还要涨。DTZ戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文表示，广州限购令的出台，使二手业主疯狂反价、惜售，二手楼价高企，而二手楼价的高企同样影响一手市场，一手楼价也很难降下来。黎庆文认为，由于受通胀等因素影响，今年广州楼价仍将上升，升幅在10%-20%，但楼价升幅肯定会低于2010年。(据新快报)