价格没降销量反涨 端午武汉楼市有点热

　　买房送1200元/平米豪装，买一层送一层，总价减2万……为了应对相对疲软的楼市，开发商开始变着花样玩促销。尽管价没降多少，销量却比以往多，甚至将近是去年的三倍。昨日，武汉市房地产市场信息网数据显示，端午三天，武汉楼市以日均300套的销量收官。

　　等房子降价心里没底

　　端午三天，有6个开盘项目，其中纯新盘为2个，老盘加推为4个。

　　据某网站数据统计，洪山区占据2个席位，所推房源为30-155平米户型;位于汉口的汉口天地和楚邦汉界均是纯新盘;远城区开盘加推的项目有2个。

　　武汉市房地产市场信息网数据显示，端午三天，分别以301、287及426套的销量收官，这一数据超去年同期总数406套的近三倍。

　　记者发现，开发商大多通过推价房、加大折扣力度，包括赠送其他大礼包等对房价进行优惠，尽管降价“没有进入实质阶段”，但不少购房者还是甘愿出手。 一买房人埋怨道，“几个点的优惠完全没有诚意，也不知道那些人怎么想的，未必真的等不得?” “其实，等降比等升更难受。”昨日，南湖一开发商坦言，升还有头，降却让人心里没底。

　　三四季度或是好时机

　　记者发现，从目前形势看，整个6月份仍以消化存量为主。 一业内人士分析，有了早前楼市低迷的经历，优惠促销对消费者来说已不再是噱头，着实没什么吸引力。 而那些苦等“后的晚餐”的开发商，将会通过营销活动来维护客户关系、做产品的推介活动。

　　武汉市房地产开发企业协会张衡哲指出，据以往经验，楼市调控新政可能在9月份再推出，故在上半年成交量一直偏低的情况下，开发商若要完成全年销售任务，则会抓住6至8月份的销售时机而采取行动。

　　“在目前情况下，如果是刚需购房者买房，可以很从容地‘货比三家’。”武汉策源地产叶文垠坦言，如果是有换房或者是投资想法的购房者，则完全可以再继续观望下，或者直接在三季度或者四季度再决定是否下手。