夜幕下实拍！潜江8家热门小区亮灯率大调查

　　最近一年来，潜江房价跌宕起伏。买房的人不少，市民朋友似乎都将目光集中于土地拍卖和房价上，却忽略了与居住、投资息息相关的一个重要数据——亮灯率!

　　这么多人买了新房，又有多少人真正住进了进去？切身去感受潜江高速发展带来的人居幸福红利呢？为此，潜江房网对潜江商品住宅进行了抽样调查，得出潜江市亮灯率数据。

　　特别提醒：亮灯率≠入住率，但是从某种意义上来说，亮灯的户数越多，说明小区的入住率越高，二手房市场或许也相对更加紧俏。

　　亮灯率：入住情况的考量标准

　　在样本选取上，本次调查选择了交房时间在1-5年之间比较有代表性的住宅小区，调查时间均为20:30-21:30人群归家重点时间段。可在一定程度上客观反映潜江楼市人居熟度。

　　潜江繁华之下的辉煌

　　潜江城区，经过数年发展，已成为品牌房企的聚集地。从樟华国际、中润·金桥郡、名筑仕嘉、中南·世纪雅苑、等楼盘，再到恒大、清华园、碧桂园等百强房企的入驻，再到现在的新盘樟华九巷、东立壹品各种和院叠墅，多家驻扎于此的品牌开发企业，奠定了潜江城区腾飞的基础。

　　以下，便是本次城区部分住宅小区的亮灯率调查数据，请查收！(排名不分先后)

　　樟华国际

　　交房时间：2014年10月

　　总户数：1400

　　亮灯率：85%

　　中南世纪雅苑

　　交房时间：2018年9月

　　总户数：2837

　　亮灯率：70%

　　碧桂园·珑悦

　　交房时间：2020年8月

　　总户数：1700

　　亮灯率：10%

　　潜江碧桂园

　　交房时间：2021年1月

　　总户数：838

　　亮灯率：10%

　　中润金桥郡

　　总户数：1300

　　亮灯率：75%

　　乐居·常青藤

　　交房时间：2012年2月

　　总户数：480户

　　亮灯率：80%

　　盛世龙城

　　交房时间：2018年9月

　　总户数：1830

　　亮灯率：80%

　　名筑仕嘉

　　交房时间：2019年7月

　　总户数：907

　　亮灯率：75%

　　经过调查发现，樟华国际、常青藤、中南·世纪雅苑、盛世龙城、名筑仕嘉等楼盘亮灯率比较高，基本可达70%以上。碧桂园·珑悦、潜江·碧桂园等小区亮灯率在10%以上，相比其他楼盘比较低。

　　据小编了解，潜江碧桂园今年一月才刚刚完成交房，业主基本处于装修阶段，同时，碧桂园相比于其他的楼盘，价格和地理位置还是会有一定的影响，10%的亮灯率还是能够理解。

　　购房需求仍以刚需为主

　　这样看来，通过查看亮灯率并对比成交备案情况，城南大多数楼盘的入住率交稿，部分小区甚至颇为喜人。亮灯率直接的影响因素为交房时间，交房时间越长亮灯率越高，交房时间越短亮灯率稍低。

　　综合潜江城区的亮灯率数据得出，潜江楼市的正题需求仍为刚需，因为亮灯率越高意味着入住率越高，而且刚需购房者入住的时间会比较及时，这也是整个城南片区亮灯率较高的原因。

　　另外，需要强调的是，受交房时间段、业主外出等客观因素影响，本次调查数据是通过夜间走访以及目测所评估出的比率，与实际数据可能会有出入，仅供参考，欢迎大家添加小编微信，大家一起来分析和探讨。

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