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2月最新LPR报价出炉:1年期和5年期均维持不变!

2022年02月25日 15:51     小编:房悠悠          点击:8251

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  2月21日,最新LPR数据新鲜出炉,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%,本月两个品种LPR均与上月持平。

  此前连续19个月保持不变的LPR在去年12月和今年1月连续下调。

  其中,2021年12月20日,LPR进行了不对称降息:当时1年期LPR为3.8%,下调5个基点,5年期以上LPR为4.65% ,与上个月持平;2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,下降10个基点,5年期以上LPR为4.6%,下降5个基点。

  2月LPR不变,在市场预期之中。2月15日,央行续做MLF(中期借贷便利)时,维持中标利率不变。

  贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR如何影响房贷?

贷款利率=最新LPR+上浮基点数(贷款签约后为不变量)

以100万贷款金额、30年期等额本息还款为例

在上海地区,多数商业银行

首套房房贷利率4.95%(LPR4.6%+35BP)

此时月供额为5337.7元

LPR虽然每月都变动

但并不意味着实际贷款的利率

每月都跟着上下浮动

而是一年才能变一次

因为浮动利率,调整取决于与商业银行

重新约定重定价周期和重定价日

一般定价周期最短为1年

也就是每年最多只会调整一次

如果你与银行约定的重定价日为1月1日

重定价周期为1年

今年利率参考的是

2021年12月LPR的报价

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