武汉万元楼盘入市“被放慢”？

　　房管部门否认人为控制预售证发放

　　武汉多个豪宅项目达到预售条件，却迟迟没有正式上市——针对外界“万元楼盘暂停入市”的猜测，武汉市房管局相关负责人予以否认。

　　12月6日上午，面对购房者汪先生的询问，汉口一个楼盘销售经理说：“一拿到预售许可证，我们会通知开盘”。这个楼盘预计售价超过1.8万元/平方米，预售申请在上月初递上去了，一直没批下来。

　　无独有偶。武昌江边的一个楼盘，预售申请也递了一个多月了，放在以前早批下来了，但至今没有回音。其营销负责人抱怨，前期推广已经花了上百万，再拖下去，怕是黄花菜都要变凉了。

　　记者了解到，目前已达到预售条件，正在等待审批上市的高价楼盘，城区至少有十几个。它们价格都超过1万元/平方米，有的还在2万元以上，导 致不少人怀疑万元以上楼盘已被停发预售许可证。“停发没听说，放慢倒是事实”。一家万元楼盘销售负责人说，接到预售申请后，房管部门需要一定时间核实材 料。预售证发放快慢，不排除房管部门是为了延缓高价楼盘入市速度。

　　一些业内人士分析，万元楼盘入市速度放慢，可能缘自有关部门的担心：年底高价房集中入市，会抬升全市均价，影响楼市调控目标。此前，北京、上海也传出暂停3万元以上楼盘上市的消息。

　　事实上，年底江城楼市的主角，已悄然转移到近郊区域。近一个月以来，除少数几个商业项目、车库之外，城区拿到预售许可证的万元楼盘，有大智路一个楼盘，难免引起外界各种猜测。

　　不过，武汉市房管局市场处负责人表示，该市房地产市场基本保持平稳，没有人为控制高价楼盘的入市速度，万元以上楼盘也在正常受理和审批。因为审批需要一个过程，有的项目耗时可能长一点。