买房无小事 细说关于楼间距的那些事

     对于大多数购房者而言，买房首要考虑的是楼盘价格、地段位置、周边配套等因素，而对于车位比、得房率、楼间距等数据的关注度却比较低。这些因素其实都是在买房是需要考虑的，就拿楼间距来说吧，对于高层，一般人会选中间以上。

     楼间距距离多少米比较合适呢？”实际上，这个问题并没有固定答案。按照国家规定：“以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准”，目前普遍适用的参考标准为：楼高：楼间距=1：1.2。还有一个楼间距的计算公式D=（H-H1）/tan（a）。

楼间距过小会给生活带来哪些不便呢?

     1.噪音问题

     为什么楼间距会跟噪音有关呢?其实噪音的大小不仅仅取决于房屋的隔音效果，还受楼间距的影响。如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等，想想就觉得有点恐怖。这绝不是关上窗户就能解决的，通风性能也是居住条件是否良好的衡量标准之一。

     2.隐私问题

     隐私问题跟噪音问题有相似之处，主要是受对面邻居的干扰。如果自己的一举一动都会被对面邻居观察到，你会觉得舒服吗?当然如果你有兴趣了解对面家庭吃的什么菜就另当别论了。

     3.安全问题

     这里的安全问题主要是指发生意外时的施救条件，如果说楼间距过小，再加上路边私家车停放过多，小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。

     4.采光问题

     直观的就是房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这点跟住在底层的困扰有相同之处。

    5.通风问题

     这个不难理解，楼间距越大通风条件无疑是更好的。一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

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