又到金九银十 潜江楼市涨价还是去库存？

    金九银十”是楼市的销售旺季，开发商牟足劲希望在这一时期大卖，各种营销手段促使购房者纷纷走入市场，不再持观望态度。有的楼盘选择在这一时期加推房源，放出涨价消息;也有的楼盘宣传打折促销，吸引购房者。

　　那么这一时期，楼市是以涨价为主还是以去库存为主呢?

　　专家：“金九银十”房价不会大涨

　　潜江房价从今年开始几乎每月都会上涨，9月潜江均价为5100元/平方米。

　　金九银十是开盘加推的有利时期，不少楼盘选择在这一时期开盘，例如：都市华府

　　究其涨价原因，多是政策利好、施工进度、配套完善、证件齐全、加推房源等多因素利好叠加促成。

　　有专家预计，未来楼市虽将继续向好，但向好空间有限;将进一步保持增长态势，但是增长呈中低速。此外，多家房企也表示，全国房价已经失去大涨的可能性。

　　以潜江为例，“金九银十”多数楼盘是以打折促销宣传为主！

    开发商正处于去库存时期

　　近几年普通商品住宅库存高居不下是国内二三线城市面临的突出的问题。

　　从今年年初开始政府就一直在出台政策鼓励房地产市场，例如营业税免征期限5年改2年、公积金新政、首套房首付2.5成等等。业内人士认为，随着这些政策的出台或许会有助于进一步提振住房消费者的信心，缓解商品住宅库存格局。

    潜江近期近期出现成交量上涨现象。业内人士表示，这说明当月成交量超出供应，一部分成交量消化了以前的的供应量，说明去库存情况良好。

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