在潜江买套房至少要准备多少钱？这些细节你知道吗？

　　买房，是这辈子都绕不过去的问题。房价贵，这也是不得不面对的问题。

　　但是，你知道在潜江买套房至少要准备多少钱吗?还有一些小细节你都弄清楚了吗?其实买房不仅仅是要看房价，还要考虑物业、房屋面积、还贷能力等一系列因素。

　　以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

　　一、参考低价水准

　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。

　　比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

　　二、选择房屋面积

　　当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。

　　根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

　　三、了解物业支出

　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。

　　这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

　　四、考虑还贷能力

　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。

　　要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

　　五、计算装修费用

　　装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。

　　另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

　　购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

　　六、购房的各种税费

　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

潜江在售楼盘12月价格表

（以上价格仅供参考，实际成交价格以售楼部公布为准）

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