买房后 即使房子长期空置不住也要交物业费！

　　“虽然开发商通知交房，但我还没去领钥匙，一天都没住，为什么要交物业费?”有些业主一直存在着这样的疑问。近年来，物业与业主的纠纷屡见不鲜，其中问题的导火索多集中于物业费上，尤其是空置房该不该交物业费这个老生常谈的问题。在多数业主看来，“我没有享受到物业服务，就不该交物业费。

　　为什么空置房也要交物业费呢?小编查询有关物业管理的规定，大概有以下几个原因。

　　1、物业服务的公共性

　　物业服务具有公共性，在满足公共性服务的同时，也达到了对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。换言之来说就是，物业服务是面向全体业主的，只要大多数业主享受到了物业服务，即使你个人没有享受到，那么也是要交物业费的。

　　2、物业管理体现出对业主的服务价值

　　由于物业公司与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，其中一方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给了物业公司，该权利行驶的主要途径就是对业主实施“人”的管理，比如如果有业主实施野蛮装修，物业公司就有权阻止其违法行为。这一点对于物业公司而言，是权利也是责任。

　　3、作为一种商品，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值

　　多数业主都认为，“是我们养活了物业公司。”其实，他们忽视了物业服务的商品属性。不过，物业服务有别于其他商品的买卖行为，是政府为保障广大业主正常的生活秩序与良好的生活环境而采取的一种有效措施，物业服务并不会因业主是否使用而影响其价值。也就是说，物业公司已经服务了，尽管你没有享受到，也不会影响其价值。

　　4、物业管理需要一定的成本

　　在市场经济中，所有企业最关心的首先就是自己的利益，其次才会考虑怎么服务，物业公司也不例外。物业公司在为业主服务时是需要成本的，而为了利益，这些最终都会转加到业主身上，所以为了保护利益，空置房也免不了要交物业费。

　　需要说明的是，收取多少物业费，也是有一定的原则的，物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按有关部门的规定执行。小区内其他住户都交物业费，你不住空置那是你的事，不交物业费，对不起，那是不行的。