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2016-2020年,潜江区域房价变化,你后悔没早点买房了吗?

2020年11月23日 17:05     小编:潜小房          点击:2449

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  如果时光能倒退几年,你最想做什么?

  小编我当然是:买房!

  短短几年,工资没涨多少,房价却翻了番。现在乡镇一套商品房的钱,放在四、五年前,那可是能买市区一套房。

  这一次,小编翻出了珍贵的老数据,带大家一起来看看,这四年潜江部分区域在售均价的变化情况。

  

01

  首先,让我们穿越到过去,回顾一下2016年的楼市情况。

  2016年11月潜江在售楼盘价格:

  以下为当时部分楼盘的参考均价(不完全统计)。

  2016年在售房源集中在城东和城南,市中心也有多个楼盘在售。另外,城北和城西也都有部分房源在售。

  城东和城南,是当时相对热门的成交区域。这两个片区的房源,在当前二手房市场中也是十分抢手。

  

02

  4年来,区域整体的新房均价有何变化?

  我们从中筛选了部分区域来进行比较(2016年当时的片区规划与现在不同,因此以现在的区域划分为基准)。

  2016年,城东在售商品房均价约为3695元/平,2020年,城东在售商品房均价约为6867元/平,上涨85.85%

  2016年,城南在售商品房均价约为4024元/平,2020年,城南在售商品房均价约为6440元/平,上涨60.04%

  2016年,城西在售商品房均价约为3419元/平,2020年,城西在售商品房均价约为6000元/平,上涨75.49%

  这四年来,潜江各区域的房价基本都翻了一番,不过也许是此前城东的热售冲击性过大,主观上会让人感觉它的区域新房房价变化zui大,但实际情况并不是这样。区域均价涨幅更大的是城南区域。

  

03

  那么4年来,城南有哪些变化?

  那时候的城南在售新房较少,几乎没有什么选择的余地,而房价却又是几个区域中zui高的。4年前的城南没有紫月湖公园,没有大商场,交通路网也还不完善,2017年7月,市委八届三次全体(扩大)会议决定,建设东荆新区。2016-2020年,从一片荒芜,到高楼耸立;从无人问津,到各大品牌房企进驻;从一片空白,到交通、学校等配套兑现,现在的城南已今非昔比。

紫月湖公园实拍

  

  在住宅的打造上,本着与自然的和谐及高品质生活的追求,片区内打造的多为高层改善类产品。今年城南土拍大热,土拍背后深藏着城市住宅发展的逻辑。城南作为潜江“南扩”发展战略的重要区域,区域规划利好不断,丰沛的师资教育资源落地、优质的医疗资源进驻、路网建设和周边交通的强势推动,整个区域的入驻门槛或将进一步变高。

  虽然整体房价涨了,但房子毕竟是硬需求,该买还是得买。现在更重要的是,如何让自己这钱花的值,花的不留遗憾。

  2016年买房的人,大多都是庆幸的,当然现在也为时不晚。

  

04

  现在想在城南买房,有哪些选择呢?

中南·春溪集

  均价:6500元/㎡

  销售动态:目前在售1#、3#楼、6#楼

  在售户型面积:108㎡/127㎡/142㎡

  项目地址:东荆大道与保驾路交汇处

  咨询电话:0728-8155666

  

卓尔·潜江客厅

  均价:6200元/㎡

  销售动态:目前在售1#、5#、6#楼,7、8#楼建面约115-140㎡户型即将加推

  在售户型面积:115㎡/123㎡/129㎡

  项目地址:东荆大道与红梅路交汇处(新妇幼保健院旁)

  咨询电话:0728-662 8888

  

名筑当代阅ΜΟΜΛ

  均价:6000元/㎡

  销售动态:目前在售1#、2#、7#楼,8#楼即将加推

  在售户型面积:115㎡/123㎡/128㎡

  项目地址:紫月湖公园西(恒大名都北侧)

  咨询电话:0728-8668888

  

清华园

  均价:6000元/㎡

  销售动态:目前在售3#、4#、9#、11#楼

  在售户型面积:114㎡/119㎡/131㎡/134㎡

  项目地址:东荆大道与东荆一路交汇处

  咨询电话:0728-6696666

  

恒大悦城时代(公寓)

  均价:5300元/㎡

  销售动态:目前在售9#楼

  在售户型面积:35㎡/47㎡/50㎡/69㎡

  项目地址:东荆大道德风学校旁

  咨询电话:0728-8683333

  

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