潜江买房“大两室”成鸡肋？“小三室”正当红！

　　买房其实是个技术活，在考虑房价飙升的今天，很多人在买房时都会为了面积的大小考虑很久，毕竟每多一个平米，都是一笔不小的支出。

　　而通过对潜江整个刚需购房者的整合，我们会发现这样一个共性，90㎡-110㎡的小三室成为热抢对象，而以往的两室住宅在如今房地产市场上很少见，原因是购房者们对小三室的实用性表示认可，将小三室标注为“一步到位”的居住基本需求。

　　对于诸多刚需购房者而言，在考虑实用性的同时，购房成本也是不可忽略的重要因素。一个约100㎡的大两室和一个相同面积的小三室，大两室在空间上更加宽敞，但是小三室在实用性上远远超过大两室，不过两者在居住舒适度和幸福感方面到底如何呢?

　　两居室：正常的两居室可以满足新婚二人居住以及三口之家，虽然在功能分区上比较少，但是户型紧凑，面积浪费较小。大两室每个功能区空间较大，居住起来更加舒适，可以满足基本的生活需求，而对于追求生活格调的人群来说，空间可变性较小。所以，两室房子适合老人养老、单身青年等经济实力较小或者居住人口较少的购房者。

　　小三室：小三室成为刚需族的置业优选，在面积同等的情况下，拥有一间较大的卧室和两间较小的房间。如今，刚需群体一直是购房置业主力军，但因受到经济条件的制约，没有能力购买较大的房子，因此将实用性作为重要条件。

　　与大两室户型相比，小三室居住舒适度下降，各功能区面积缩水，但在功能利用率上优于两室房源。而面对如今房价不断上升的楼市现状，很多人在购房时倾向于“一步到位”，所谓“一步到位”，最基本的条件是满足二胎来临以及三代同住，所以，三室房源是优选项。

　　综上来看，如果是自住，当然更加讲究实用性，那么在面积相当、总价相当的情况下，选择小三室准没错。那么，目前潜江市场有哪些小三室楼盘?

月湖湾99㎡三房两厅两卫

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　　户型方正、南北通透，餐客分区不分离，拉升整体空间感;卫生间居于正中，考虑到每一位家庭住户的距离;三开间朝南，书房/儿童房/客房因需而变;阳台设计也是目前市场上主流的客厅与卧室阳台相连，采光、视野尤佳；主卧带衣帽间与独立卫生间及宽大飘窗，更显大气。

东升·林语漫城108㎡三房两厅两卫

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　　户型方方正正，各个功能空间合理分配，没有一丝浪费空间;餐客一体相连，动线合理同时动静分明;采用了两卫设计，满足三代同堂的便捷实用;三开间朝南，南向双卧室设计，阳光充足;主卧带衣帽间、卫生间，保证主人生活私密性。

恩杰当代上品MOMΛ103㎡三房两厅两卫

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　　格局方正，动线合理;约5.6米宽景阳台连接客厅与卧室，采光、视野尤佳;相较其它小三房户型，此款小三房餐厅与厨房连接没有那么紧密，但于生活妨碍不大;103㎡每一寸空间都妥贴利用，满足对生活的所有想象。

中玶·熙郡108㎡三房两厅两卫

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　　户型方正，三开间朝南，南向次卧连接客厅宽景阳台，双联约6.7㎡阔景大阳台，让室内通风更顺畅;主卧套间设计，带卫生间，全景飘窗采光更好。

　　即使潜江楼市推出的住宅户型越来越大，小面积的刚需户型仍然是市面上最受青睐的产品。

　　小户型比较适合刚需群体用于过渡，对于购房资金不足的人是个不错的选择。够用的面积、较低的入手门槛、灵活多变的空间，是吸引刚需购房者入手的主要原因。

　　选择房源时可以先确定自己首要考虑的决定因素，比如生活工作的板块、学区或交通等。再从中选择自己能力范围内能承担的价格。

　　小户型的房子面积虽然有限，但各个功能分区一样都不能少，所以大家还得注意功能分区的大小比例是否协调，以及空间是否够用。

　　很多新一代的小三室户型，设计更为合理，兼顾了实用性与仪式感，让刚需客群的首套房就能拥有更好的人居体验。

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