大户型当道！改善纯新盘接棒发力 户型图抢鲜看

　　只有一百二十几的了...没有再小的了..只剩大户型了……相信有不少潜江购房者在购房过程中都听到过这样的回答。的确，2021年的潜江楼市可谓是大户型当道，各大楼盘在产品户型的规划上，也更倾向于大面积。

　　而即将入市的几大纯新盘面积规划也都在100㎡以上，110㎡、120㎡的户型占据主力。不难看出，它们都在主打改善型产品。刚需的生存空间正在一步步越变越小。如果你是个近期想要买房的刚需客，那你一定对此深有体会。

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改善市场当道 小户型产品日益减少

　　目前的新房市场，正在进入全面改善的时代。无论是房企扎堆的紫月湖片区，还是距离市中心较远的郊区，都在做大面积户型。一般来说，建筑面积在70-100㎡，是刚需产品。100-130㎡是刚需改善的范围。超过140㎡就算得上是“豪宅”的面积段了。

　　对于刚需购房者来说，90㎡左右的小三房是比较受欢迎的，因为总价低，同时能将利用率做到较高，能够满足大部分两代人家庭居住的基本需求。但如今潜江新房市场上的这种小三房产品似乎越来越少见了。有时看着房价尚能接受，但由于面积较大，所以总价也不便宜。

　　或者是单价上涨，或者是面积段做大，总之，购房总成本在一步步上升。

△潜江某楼盘样板间

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住房保有量足够，改善需求增多

　　目前，我国早已过了缺房的时代，理论上住房保有量已经足够，更多的是结构性缺房，或是在工作城市没房，目前住房质量有待改善。

　　市场改善需求明显增多，改善产品市场正在变大。

　　改善需求的崛起，也让开发商通过越来越多的改善产品的打造来迎合市场需求。

　　同时改善项目，往往伴随着更低的容积率、更高的绿化率、更优质的产品等，更容易为品牌带来溢价。因此也受到众多开发商的青睐。

△潜江某楼盘园林景观效果图

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房价上涨 购房总价提升

　　目前潜江市区内商品住宅中，东荆新区(紫月湖片区)的房价普遍偏高，其中东立壹品约7700元/㎡的价格算是潜江房价的天花板。区域内多个热售楼盘也紧跟其后。

　　而6000元/㎡以下的商品住宅主要分布在城西区域以及城东、城南较偏远的区域。

　　而随着潜江城市发展，东荆新区(紫月湖片区)发展步伐加快，各种商业、医疗等城市配套不断建立完善......各房企竞相入驻，在东荆新区(紫月湖片区)购房反而成了改善一族的热门选择。开发商也愈发看重品质，户型越做越大，总价也相应的高了起来。

　　市区在售及待售楼盘户型：

　　从小编整理的潜江市区部分在售楼盘和待售楼盘户型来看，大户当道体现的淋漓尽致。以100㎡作为分界线，100㎡以上的户型占大多数，户型区间从100-182㎡，甚至有楼盘户型从130/140㎡打头，诸如东升紫悦府、鑫园·未来城;100㎡以下户型只占少数，并且接近于100㎡，90㎡以下的则只有东立壹品，小户型51㎡/58㎡。

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即将入市纯新盘依旧主打大户型产品

　　在接下来即将入市的房源中，都纷纷推出了大户型改善住房。跟小编一起来看看下半年即将入市纯新盘的户型图吧：

德风·紫悦枫华户型图

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当代满庭春MOMΛ户型图

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粤海·翰林府户型图

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　　对于有改善需求的购房者来说，更为宽敞的户型设计代表着更舒适的生活感受。亲朋好友聚会的大客厅承载着热闹的活动，卧室也多为套房设计，大户型的观景阳台也有更宽广的视觉体验感。一套房子有多大的居住空间，就有多大的想象空间，就有多少幸福生活场景，这正是大户型的曼妙之处。

　　一个个新盘崛起，留给刚需置业的选择可谓是越来越少了。无论你是选择买房还是观望，小编想提醒广大购房者：买房一定要根据自己的需求和实力来选择，切勿盲目跟风，适合自己的才是最好的!

　　如果你想买房，不知道如何选楼盘，可以加小编微信（微信号：qjfang100），全程免费带看，专业分析，横向对比，帮你选房!

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