个人住房公积金是什么？
个人住房公积金是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
我市住房公积金最新动态：
职工住房公积金月缴存额是缴存基数分别乘以职工本人和所在单位的住房公积金缴存比例之和。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当自每月发放职工工资之日起五日内到住房公积金管理机构办理缴存手续，将代扣的职工个人应缴存的住房公积金和单位为职工缴存的住房公积金，汇缴到住房公积金管理机构开立的住房公积金专户内。
答：职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，其计算方法按国家统计局发布的 工资总额口径计算（工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资）。
职工住房公积金缴存基数最低不得低于上一年度劳动部门规定的我市职工月最低工资标准，最高不应超过统计部门公布的上一年度我市职工平均工资的3倍。 新录用或新调入的职工缴存基数为录用或调入当月职工本人工资。
缴存基数每年元月可进行调整。
第五条 借款人具备下列条件可申请住房公积金个人贷款：
（一）借款人按规定连续足额缴存住房公积金满6个月（本地、异地缴交时间合并计算）；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
(提示：共八章，26条)[详细]
为充分发挥住房公积金支持住房消费的作用，现将我省全面开展个人住房公积金异地贷款业务有关事项通知如下：
一、实行异地缴存信息互认
二、提高实际贷款额度
三、异地购房贷款申请条件
四、异地办贷职责分工
五、异地贷款办理流程
...[详细]
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、与单位终止劳动关系，满两年未重新就业的。
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第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；
第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿 （户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；
第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份 （收据金额=房款总额一贷款金额 ），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；
第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
有两种，一种为等额本息法，另一种为等额本金法。
等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。
等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。
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