潜江房价上涨预期升高,会带来哪些影响呢?

　　今天网友A先生与小编聊天，说要小编推荐几个房源，在看了小编给出的楼盘价格信息表后A先生说看中的房子不是涨价了就是没房源了，这不是逼我们离开潜江吗?房价存在房价上涨预期升高,这会带来哪些影响呢?

　　对于这个问题而言，小编认为这个影响关键是怎么来看，比如说对于无房一族而言那肯定是大有影响，本来已经攒齐首付了，价格突然升高了，又买不起房了，正如网上戏言今天不买房，一年又白忙，对于有房一族而言那肯定高兴，这不用说，但小编认为从长远来看未必是坏事，我们从这几个方面来看。

　　首先，小编相信很多的购房者都应该注意到这样一个现象，那就是目前房子价格上升区域非核心地段在上升，包括二手房，核心地段绝大多数城市价格目前而言是比较稳定，部分核心地段的价格有下降的，但这对于刚需而言没用，因为这些地段本身价格就完全超出了刚需承受力，降不降都无所谓，但从非核心地段价格上升可以看到购房者数量在减少，这个道理是非常简单的，本身刚需购房主要区域基本就是非核地段，那么好了现在价格上升了，那么能买得起，还有谁呢?改善吗?不是，炒房算一个，还有就是拆迁，除了这两类购房者基本可以说没有其他购房者，那么在这个情况下就可以看到目前的价位不能长久运行，因为这两类购房者不是真正主力购房者。

　　第二，有置业顾问给小编抱怨，她说现在客户太少了，根本就没有客户，而且给客户打电话推荐的时候，要么就是房子不符合客户需求，要么就是房子价格太高了，她觉得目前很多购房者都处于一个观望态势，认为房子的价格会下降，不管她怎么说，客户都暂时不愿意相信房子价格会继续上升了。

　　从这个方面我们也可以明显的看出一点，那就是不管是因为何种原因，目前大多数购房者处于的是观望的态势，在这个情况下可以非常明显的看到购房者的数量在减少，当然有购房者持反对意见，比如说日光盘，比如说价格在上升，但这个只是一个表面的现象，比如说拆迁，拆迁现在有钱啊，他有足够购买力的，他不需要贷款的，而且目前而言有一个非常深入人心一个观点，那就是有钱没钱，赚钱买房，那么在这个思维的驱动下房子的价格能不上升吗?但是请注意，这个是因为外部力量来驱动，不是一个长久性可持续性的力量，因为在这个情况下价格只是一个短时间变化而已。

　　第三，小编相信对于购房者而言应该都完全可以看到这样一个现象，那就是现在本地人一般买房也不住的，都是二套和三套的了，那么在这个情况下真实长久性可持续性的力量还有多少呢?一线城市确实有足够的刚需，这个小编也不否认，但是在潜江房价持续上涨的情况下，那么他们回家动力还有多少呢?不要忘记了，他们为什么选择去一线城市，这点很多在一线城市打拼都可以问问自己，大多数理由是相差不大的。

　　综上所述，小编认为对于购房者而言真正有影响是目前一线城市我们所谓刚需，因为一线城市房子价格高，本来准备回家买房，但现在家乡价格也上升，因此潜江房子价格上升真正有影响就是准备回家买房这类刚需，对于其他城市本地的刚需而言影响是很小的，小编不否认对于城市而言确实还有刚需，但有多少呢?大部分刚需基本都是有房的，只是位置不同而已，换句话说也就是换房的需求，所以现在买房说白了基本都是炒房和炒房在玩，真正用于居住需求刚需很少了。

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