你不懂的容积率小知识 小编让你轻松get

        什么是容积率？容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比例。乍一看，晦涩难懂；仔细一看，还是对容积率毫无了解。没关系，小编来给你简洁易懂的说明一下。

       简单来说，当你在100m²的地上建房，你将土地全部用来修建房子，修建2层，每层都有100m²，那么你建筑的容积率=100m²x2/100m²=2。

       但是，当你想增加生活情趣与生活质量，100m²的用地面积，你留下30m²的面积做院子，剩下的70m²用来修建2层建筑，那么你建筑物的容积率=70m²x2/100m²=1.4。

       所以，容积率关系着一个小区的居住密度与舒适度。一般来说，别墅区的容积率<1；多层(6层以下）容积率在0.8-1.2；小高层（7-11层）容积率在1.5-2；高层（12-18层）容积率在1.8-2.5。
       这也说明，容积率越低，小区的绿化率、楼间越大，小区的采光、通风、隐私保护、防尘防噪的效果越好，并且道路更宽敞，安防难度系数也会更低。

       下面是潜江各大楼盘容积率等相关数据。        
       需要注意的是，开发商往往会将多层的容积率与其小高层、高层的容积率混合起来，取其综合容积率，这样能大大减低其高层的容积率。

       所以，大家买房时不要关心自己所在小区的容积率，还要关注自己所购买楼号的容积率。