楼市“银十”要泡汤 “二次触底”或重演

新政和加息双重打击 目前江城商品房日成交量两三百套

　　不少开发商还没从秋季房交会的低迷成交中回过神来，又遭遇加息打击。记者了解到，近几天来，武汉楼市成交套数明显下降。业内人士预计，楼市的“银十”将泡汤。

　　在秋季房交会上，尽管有500余套的成交量，但前所未有的6.5万人次的观展量，仍让不少推新盘的开发商甚是高兴。而近加息后，不少刚性购房群体观望的态度更加坚定。昨日，记者走访市区几个楼盘发现，售楼部人气颇为冷清。准备买套三房的杨先生夫妇表示，本来五成付有点困难，而且不知道会不会继续加息，怕房贷负担会有所加重。而不少买套房的市民，也犹豫目前该不该出手。

　　需求的停步，让一些10月中旬开盘的楼盘日子不太好过。汉口一楼盘，在秋季房交会的推出300多套房子，当日房子卖了20%；此前，开发商曾预计至少会消化掉一半。一些价格较高、户型面积偏大的楼盘，成交量则更少。

　　武汉市房地产市场信息网数据显示，10月20日开始，商品房日成交量由400套以上，降至两三百套。研究员陈龙认为，新政、加息影响作用逐步体现，预计楼市成交量将明显下降。

　　中科辉创总经理陈晖认为，新政和加息双重作用下，部分购房者坚定了观望的态度。另外，武汉版的调控政策预计也会出台，遇此情形，不少购房者可能会暂时退出市场。

　　深圳世联分析报告则认为，楼市“二次触底”的历史或将重演。该机构分析，调控政策出台后，会出现一个较长的市场价格底线与购房者心理承受底线之间博弈的过程。根据历次调控表现来看，有在价格达到部分购房者底线后，销量才会提升。