公租房租满5年可按经适房标准购买

　报讯(席记者 柴伟(微博))昨日，市国土房管局在市政府公众信息网上披露公租房“管理细则”阶段性完善情况。这些细则总共涉及七大方面，下一步将征集市民意见。根据细则，公租房小区将由社区居委会、房管机构、派出所、住户代表组成的管理委员会共同管理，如果物管“乱劈柴”，管委会将出面解决。

　　细则

　　七大内容将上网征求意见

　　昨日，记者了解到，公租房管理细则涉及七大方面的内容：一是户籍上没有限制；二是申请者收入标准的确定；三是租金上的优惠；四是确保公平；五是廉租房、公租房和经济适用房一体化；六是后期管理时的殊办法；七是监管机制。

　　市国土房管局有关负责人表示，公租房管理实施细则还将在网络上全文公布，征集市民的意见。

　　租金

　　拟按廉租房标准支付

　　市国土房管局有关负责人介绍，重庆将实现公租房与廉租房、经适房一体化。即符合廉租房保障对象的家庭可申请公租房，租金按廉租房租金标准支付，并实行“租售并举”：租满5年之后，可重新申请续租；符合条件的可按经济适用房标准购买，转换成有限产权的经济适用房。“和经适房不同的是，买了公租房以后，要出售能卖给政府。”该负责人说。

　　管理

　　四方组建管委会选聘物管

　　公租房将进行怎样的物业管理？

　　市国土房管局有关负责人表示，公租房小区实行“管人管房结合”的社区化管理，即由社区居委会负责对人的管理，房管机构对房的使用进行管理，并成立由社区居委会、房管机构、派出所、住户代表等组成的管理委员会，负责开展小区的社会工作，并指导选聘的物业服务公司做好物业服务。

　　退出

　　公租房有3个月过渡期

　　如果公租房租期到了，又没有找到合适的房屋，怎么办？

　　市公租房管理局有关负责人表示，公租房每次合同租赁期限短为1年，长为5年。承租人除交纳租金外，还需交纳房屋使用过程中发生的水、电、气、物业服务等费用。严禁转租、转售、空置。租赁合同期满或终止应退出房屋；对暂时无法退出的，经同意，可给予3个月的过渡期；拒不腾退的，按规定追加租金，并在适当范围内公告，必要时申请人民法院强制执行。

　　两江新区开建安置小区 环境绿化超同类商品房

　　商报讯(记者 泱 实习生 蒋壮)加速建设各个工业园区的同时，两江新区拆迁安置工作也在全力推进。昨日，两江新区高品质安置小区“和韵家园”在鱼复工业园开工。市委常委、两江新区党工委书记、管委会主任翁杰明出席开工仪式，并为工程奠基。他透露，未来两年内，复盛、郭家沱等地的安置房将陆续开建。

　　“和韵家园”小区占地11万平方米，位于鱼嘴镇区域。小区紧邻鱼嘴镇政府、江北区七人民医院以及面积达7000平方米的鱼嘴镇体育文化广场，内有3000平方米的幼儿园，1.5万平方米的绿化广场以及体育文化设施，其容积率为3.0，环境绿化率高达30%以上，均超过同类商品房的标准。小区的户型设置也较为合理，从40~130平方米有6种户型可供选择，小区计划在2012年春节前建成交房，安置户数将达到3700余户。

　　据了解，鱼复工业园开发涉及4万多当地农户的拆迁安置，今年需要安置的群众达到1万余人。