武汉一半新房被外地人买走 房价仍在涨!

来源：亿房网

　　据长江日报报道 楼市二次调控政策已有两个月，我市对外地人在汉贷款买房限制贷款，可依然没能挡住外地购房者。市房管局昨天发布的新统计显示，11月份我市居民购买商品住房的套数占到50.32%，其他的都被外地客买走。

　　据市房管局统计，11月份省内购买商品住房套数占比为36.79%，省外购房占比为12.81%。尽管两者较上月分别下降了0.80%和0.38%，但外地人购房比例仍居高。

　　亿房研究研究员分析，10月份，按照国家楼市调控政策要求，我市对不能提供一年以上武汉纳税证明或社会保险缴纳证明的非武汉居民暂停发放购房贷款。但该统计显示，限贷政策并没有挡住大量外来购房者，省内购房者虽然有所下降，但是外地购房者的比例仍然很高。

　　武汉多个开发商向记者表示，严格的房贷政策，目前对武汉楼市外地购房者影响有限。在汉购房的外地购房者大多资金实力雄厚，政策虽然让他们放缓了 购房步伐，但全款买房的仍旧不少。大量地市州购房者通过全款购房绕开房贷门槛，还有一些原籍湖北的购房者，回乡置业热情不减，资金实力也相对雄厚。

　　2010年十一月五周武汉楼市走势

　　据亿房网报道 一周楼市走势相关数据是以亿房网市场研究调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，供市民参考。

　　十一月五周(11月25号-12月1号)，据亿房研究的统计数据显示，全市新房共成交2931套，其中商品房成交2644套(商品住宅成交2015套、商铺和写字楼等非住宅成交629套)，经济适用房成交287套。

　　在全市商品住宅成交的2015套中，主城区成交1538套，远城区(黄陂、江夏)成交477套。

　　一、武汉主城区商品住宅成交情况

　　目前全市主城区在售楼盘350个，成交均价6913.3元/平方米，较前一周价格水平上涨22.68元/平方米，楼市价格涨幅0.33%，与去 年同期相比增幅13.17%。本周主城区销售套数1538套，较前一周增加24套，增幅1.56%，平均每天销量为220套;与去年同期相比增加 7.33%。

　　二、武汉远城区商品住宅成交情况

　　目前武汉远城区在售楼盘212个，成交均价3859.61元/平方米，较前一周价格水平上涨10.2元/平方米，楼市价格涨幅0.26%。本周远城区销售套数477套，较前一周增加71套，增幅17.49%，平均每天销量为68套。

　　三、远城区与城区成交均价比较图

　　(注：区指武昌、汉口、汉阳区;远城区指武汉市二环线以外区域)

　　四、主城区十大片区商品住宅均价比较图

　　五、主城区十大片区商品住宅销售量比较图