调控效果显现 武昌现4000多元/平米楼盘

楼市政策叠加效应下，开发商更“务实”：武昌三环线附近出现4000多元/平米的楼盘，比其他片区低了1000多元。

　　昨日，在洪山区珞狮南路三环线以外的汤逊湖畔大桥新区里，新上市的楼盘定价在4000-5200元/平米之间，相比汉口、光谷等三环外的片区，低了1000多元。

　　大桥新区是一个全新住宅片区，在珞狮南路往江夏的延长线上，离三环3公里。该区域福志雅筑户型70-90平米为主，95折后的成交价4300元/平米。在售楼部里，购房者朱先生很无奈：“三环内南湖片价格6500元以上，三成付根本凑不到，被逼到这里买房，付要10万元行了。”

　　“我们降低了很大预期，采取低价入市，200多套房子一下子卖了70%。”该楼盘有关负责人坦言，价格定低一点，自住、改善和刚需都会来买，从而快速走量。

　　同样，该片区的龙湾起价为4300元/平方米，均价5100元/平方米，也吸引了不少购房者。片区内的菩提苑即将上市，该项目营销经理周本俊分析说，大桥新区虽然离街道口15车程，但作为一个新的住宅片区，在楼市调控下，低价是的策略，且这里有几百万平方米住宅，能定低价，慢慢上调。

　　眼下，近郊楼盘价格已开始松动，不久前，光谷三环附近楼盘跌破6000元卖，新政效应逐步释放，加上新盘的放量，价格会有更多松动。