人们常说楼市“金九银十”,在时间上,九月、十月是收获的季节,按照人的收支消费心理,在花钱方面,投资方面,心情带动各行各业,特别是临近两节,家庭消费明显增加,是一个随时间季节消费的金融概念。
不少房地产开发商深谙此理,许多楼盘为了争取一个漂亮的全年业绩,纷纷选择在这个时间段加推开盘。上个月潜江碧桂园二期首次推出线上选房,开盘38秒,推出的新品房源即售罄,据小编了解,潜江碧桂园将于下月加推新房源。备受购房者关注的新楼盘都市华府定于本月16日(本周六)开盘。
新出楼盘分布于城东,从理论上来说,新盘入市,增加城东房源库存,一定程度上可以缓解目前潜江购房者“求房若渴”的现状;但从实际情况来说,目前房价只涨不跌,在城东原有价格的基础上,必定会带来房价的新一轮上涨。
我们来回顾一下过去的几个月房价。2017年潜江楼市楼盘较少,房子便“物以稀为贵”,整体房价稳中有升,尤其是城南区域,自今年4月以来,城南房屋均价已从4033元/㎡,增长至4800元/㎡。
9、10两月成为购房者关注的焦点,对潜江房价的猜测也是众说纷纭。有不少网友认为,考虑到潜江市民的收入情况,潜江房价已经触顶,回落已成定局;而部分网友认为今年潜江的房价虽然呈跳跃式地增长,但并未到达波峰,进一步上涨是板上钉钉。
在我国,地少人多是基本国情,也就是说房价上涨是全国性的趋势。房价上涨,开发商、有房族自然喜笑颜开,而政府借此机会可以多多出售土地,广大无房户及老百姓一定是心急如焚,银行等金融机构心情忐忑,上涨或下跌都会带来一定影响。
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