这些因素将决定你买的房子到底值多少钱

    现在很多人买房不仅要考虑自住的舒适性，还要考虑房子未来的投资性。毕竟随着房价的上涨，谁也不想花大价钱买房仅仅是为了实现自住的目的，当然还会考虑房子以后的升值空间，以及是否会达到自己的预期升值效果等等。那么，问题就来了，到底有哪些因素将决定房子的能否保值升值呢?接下来，不管你是买房了，还是没有买房，都有必要来看看有哪些重要因素决定你买的房子的价值和升值性!

　　一、地段是房子升值的决定性因素

　　众所周知，房子作为不动产，其房子所处的位置往往对其保值和增值起着决定性作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域内配套、交通等设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。

　　因此，买房还是要提前了解一些城市未来的规划发展，一般楼盘的置业顾问都会知道楼盘周边未来的规划，大家在买房时不妨提前询问了解一下。就小编看来，荆州各大片区的配套设施都在不断完善中，各个片区适合不同需求的购房人群。比如城东片区比较适合刚需置业者，沙北片区和荆北片区比较适合投资置业者，而中心片区、武德片区、华中农高区的一些高端住宅类型就比较适合改善置业者。在选择楼盘时，大家还是要看哪个片区与地段适合自己，毕竟房子的地段在一定程度上也决定了房子的升值空间大小。

　　二、配套是房子升值的辅助因素

　　买房，大多数还是为了自住，因此所居住区域内配套、公共设施建设等是否方便合理也是衡量居住区质量的重要标准之一。一般来说，楼盘周边的菜市场、商店、超市、购物广场、金融机构、教育机构等都是大多数居民生活与学习上的基本生活配套。如果一个房子周边的配套比较完善，那么这些配套就是房子价值上升的基础。不过还有一种情况就是房子位于新开发区域，尽管周边还不是很完善，但是随着居民的入住，周边的配套也会随之增多。

    目前潜江中心城区的配套属于比较成熟完善的配套，毕竟中心城区作为老城区一直是商业、教育机构的集聚地，然而现在城市在往周边发展，自然周边的配套也是会逐步完善的，比如潜江火车站、紫月湖湿地公园、医院等等，这些配套的完善都说明随着城市的发展，各个片区的配套也是会逐步完善的，大家在买房时如果关注房子的升值性，就应该把房子周边的地段与配套相结合来看。

    三、环境是房子升值的加分因素

　　环境的好坏往往决定居住者的舒适度，房子的环境包括：小区环境和房子周边的环境。具体来说，小区内的绿地率、容积率、区内交通、建筑品质以及房子周边的自然风景环境、交通道路环境、人文氛围环境扥等就是所谓的房子环境。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰。往往这种小区环境是比较人性化的，这类房子相比于没有人车分流的小区房子更具有升值价值。

　　现在潜江大部分新建楼盘的小区环境还是比较符合大众需求的，而一些房子周边靠近公园的楼盘也是一些改善型购房者比较青睐的。大家在买房时，除了要看小区内环境，房子周边的环境也要考察清楚，至少周边1公里的自然和人文环境都需要考察清楚，以便能够买到环境优美并且具有升值空间的房子。

    更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠可以添加小编微信(qjfang777)，欢迎咨询~