武汉房价迄今仍在涨 明年可能稳中有降

来源：亿房网

　　武汉明年房价可能稳中有降

　　据武汉晚报报道 岁末年初，楼市调控政策丝毫没有松懈。2011年，武汉楼市何去何从?昨日，武汉新浪乐居创新峰会上，专家对武汉明年楼市进行了研判和预测：近两年土地大量供应，将有充足的新房入市，房价稳中有降。

　　数据显示，武汉去年卖地2575公顷，今年将超过这一数量。这些地大部分都用于住宅开发，明后两年大量上市，形成充足的市场供给。

　　克而瑞华中事业部总经理吴洋认为，有大量新增供应，才能平抑房价，2009年卖了很多地，明年会上市，供应量会跟上，买方市场才会出现，房价会回调。

　　省房地产经济协会专家委员殷跃建认为，房地产的增长速度不能超过居民收入的增长速度，否则刚性需求会被挤掉，武汉楼市现在正面临这样一个困境，因此，在2011年武汉房价稳中有降。

　　武汉祥生房地产董事长叶正灿认为，房价是涨还是跌，主要取决两个因素——土地供应量和货币供应量。土地供应不充裕，房价肯定要涨;货币供应量不减少，房价要跌不可能。

　　武汉房地产开发企业协会副秘书长严宽说，武汉今年大量供地，现在一个月卖几千亩，如果快速投入市场，对于遏制部分楼盘价格上涨会起到一定作用。

　　2010年十二月周武汉楼市走势：量价齐升

　　一周楼市走势相关数据是以亿房网市场研究调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，供市民参考。

　　十二月周(12月2号-12月8号)，据亿房研究的统计数据显示，全市新房共成交3084套，其中商品房成交2945套(商品住宅成交2392套、商铺和写字楼等非住宅成交553套)，经济适用房成交139套。

　　在全市商品住宅成交的2945套中，主城区成交1760套，远城区(黄陂、江夏)成交632套。

　　一、武汉主城区商品住宅成交情况

　　目前全市主城区在售楼盘350个，成交均价6951.93元/平方米，较前一周价格水平上涨38.63元/平方米，楼市价格涨幅0.56%，与 去年同期相比增幅11.18%。本周主城区销售套数1760套，较前一周增加222套，增幅14.43%，平均每天销量为251套;与去年同期相比增加 103.23%。