武汉“51枚假公章案”一审判决 售楼部经理拘役5个月

来源：亿房网

　　据楚天都市报报道 记者昨悉，武汉志联房地产顾问有限公司东城明珠售楼部私藏51枚假公章一案一审判决，该售楼部部门经理因伪造印章罪和伪造公司印章罪，被江岸区法院判处拘役5个月。

　　今年7月，知情人向本报举报，武汉志联房地产顾问有限公司东城明珠售楼部，使用假公章为购房者伪造购房材料，记者暗访后向警方通报，警方随后从售楼部搜出51枚假公章。

　　本报报道引起很大反响，随后司法机关介入调查，该售楼部部门女经理沈某被逮捕并于11月6日被公诉至江岸区法院。

　　法院审理查明，沈某今年27岁，初中文化。去年至今年7月，沈某在任该售楼部部门经理期间，为方便自己和客户规避国家相关政策，在向银行办理房 贷的过程中，用其伪造的1枚“武汉市江岸区民政局婚姻登记专用章”，制作了购房人郎某无婚姻登记记录证明;用其伪造的1枚信用卡业务专用章，为购房人陈某 制作了欠费结清证明，并利用售楼部存放的已伪造好的1枚“兴国县民政局婚姻登记专用章”，制作了陈某无婚姻登记记录证明。

　　除此之外，沈某还利用售楼部存放的已伪造好的另l枚婚姻登记专用章，制作了自己无婚姻登记记录证明，以方便购房。

　　这些假公章中，有“武汉市公安局珞南街珞南派出所户口专用章”，武汉市硚口区、江岸区、武昌区、汉阳区、洪山区、黄陂区等区民政局的“婚姻登记 专用章”，襄樊市、天门市、仙桃市、太原市、浙江省桐庐县等各地民政局“婚姻登记专用章”，深圳发展银行“信用卡章”，还有武汉市中百超市连锁有限公 司、上海大唐移动通信设备有限公司等单位“公章”……

　　随后，干警们将在场的售楼员工带至派出所调查。售楼涉案人员辩称，这些公章均是由客户私刻和使用的。当客户使用完后，他们便将公章收回，由此积累了51枚公章。

　　该楼盘开发方负责人对记者表示，2008年初，他们便已通过招标，将楼盘整体打包给武汉志联房地产顾问有限公司销售。对于该售楼涉嫌帮助购 房者向银行提供虚假材料、以获取套房房贷优惠的行为，开发商并不知情，且多次对代理商强调，要合法销售。他们随后将考虑与志联公司解除合作协议。

　　警方表示，将进一步深入调查此案。

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　　私刻公章该负何法律责任

　　《刑法》二百八十条规定：伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治 权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。伪造、 变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　伪造证明申请套房贷购房者面临哪些风险

　　若故意伪造离婚证、收入证明等证件和材料，用以规避国家对楼市进行宏观调控的二套房限制政策，来获取套房房贷优惠利率，则购房者应承担哪些法律责任，将会面临哪些风险?

　　湖北义律师事务所李国宏律师表示：先，若购房者参与到了伪造证件的行为中，则触犯《刑法》二百八十条，需承担相应的法律责任;其次，购房 者若以虚假材料向银行申请贷款，则违反了合同法，甚至可能涉嫌欺诈，一旦银行发现贷款申请人的信息不真实，可撤销贷款合同，中止或追回已发放的贷款。而购 房者与开发商所签的购房合同仍然有效，此时，开发商可要求购房者在限定期限内一次性付款，购房者无法按规定付款，则开发商可收回房屋。总之，使用虚假材料 向银行申请房贷，购房者将面临很大的法律风险和违约责任。