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业主和物业吵起来了?怎样才能找到靠谱的好物业?

2023年02月17日 14:15     小编:房悠悠          点击:11193

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  最近小编所在的小区,业主又跟物业吵起来了。

  起因在于现在的物业是承接了以前老物业的烂摊子,某栋楼的消防水管和一些路面维修等老大难问题一直没有处理好,这就导致部分业主非常不满地找物业投诉,物业又因为资金等问题一直扯皮,弄得双方都筋疲力尽。

  这让小编不仅深深感叹,一个好物业,对于居住体验真的十分重要。

  相信很多朋友也有过这种经历,自己不一定跟物业斗智斗勇纠缠过,但微信业主群里肯定有人对不办事的物业破口大骂过。

  所以有时候买房这件事,不仅仅在前期挑选房型、地段需要用心,更是要对小区的物业多考察考察,毕竟住下来后再更换换物业,那又要业主投票又要业委会做事,是十分之折腾。

  之前小编也在问答里说过,买房的时候可以顺便问问小区里遛孩子的大婶阿姨们,只有真正在小区里长期居住过,才能说出物业到底好不好,优缺点在哪里。

  在这里,小编再给大家说几个考察物业需要注意的知识点,大家可以收藏起来哦!

  一、尽量选择大品牌

  有些朋友可能说,哎呀大品牌也是事情干不好,收费还那么贵呢!但大家也别忘了,越是大品牌大公司,越能从上而下地被监督到位,也更注重自己的品牌名声。比如说要投诉,可能投诉到分公司不管,那就投诉到上一级的运营中心,不行再投诉到上上一级的总部,上头的上头有人管,才会有人来处理问题。

  另外,大家可以去物业中心看看,看看该物业有没有获得什么市级评选、业主锦旗等荣誉,看起来好像是在自吹自擂,其实——获得此类荣誉的机构一定被市级的机关单位评级过,下次还想评上荣誉就一定会服务好业主,处理不好还可以投诉到相应的机关单位。

  二、看保安的风貌状态

  之前陪朋友去天堂湖一个新盘去看房,保安全程引导我们停车,态度非常好,反而对于跟在我们身后的外来推销人员态度十分严厉,当时就感觉这个保安非常敬业。

  保安敬业会涉及到两个方面,第一是个人素养问题,这种保安本人人品就很靠谱。比如说,外来车辆入小区保安要求一定要登记,虽然看起来有些麻烦人,但说明保安是个尽职尽责之人,在其他方面一定有很强的责任感。

  第二是公司氛围或效益不好,那么保安风貌状态多半也不会好,服务态度更是差。

  三、看楼道或电梯里的卫生状况

  潜江的老旧小区小编也去过不少,有看过小区楼道里堆满某业主杂物的老小区,也有看过楼道里没有停放电瓶车的老小区,我想在这两个小区里生活的品质必然是十分不同的。

  有业主把楼道当自己家仓库,经常堆满乱七八糟的东西,不仅影响公共区域的卫生,更影响居住安全。或许这个业主的确让物业难处理,但是劝解业主清空杂物是关乎到整栋楼消防安全的问题。物业每个月、每半年或每年帮业主清理一次总是可以的吧?杂物一直堆积不处理,说明就是物业工作没有做到位。

  如果您真的有中意某小区的房子,建议多去几次,有电梯的要看消防楼梯的卫生,有地下车库也可以去看看。有的时候可以通过细节卫生观察到物业有没有管理到位。

  四、收新房仔细阅读物业合同

  收房签订物业合同时,一定要仔细阅读物业的服务内容、服务标准、服务范围,还可以问一问售楼处是否有物业减免优惠等等。咱们普通人要把钱花在刀刃上,能省则省,花钱就要了解钱花在了哪里。

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