房产这一行做久了，跟网友的细谈中，慢慢就明白每个购房人都不容易。有人为了小孩上学不惜背负巨额的房贷，有人为了安个家四处筹首付，而我唯一能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负!　　最好的相处就是：你懂我的不容易，我也懂你的不容易!愿客户朋友们早日买到理想的房子。　　一年过后你会发现，除了房子，你买的其他东西都贬值了;　　十年以后你会...[详细]

　　很多人可能都曾遇到，或是担心即将遇到这样的难题：未婚妻想在结婚前或者登记后，在自己的房产证上加上她的名字。　　但困扰的是，在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗?加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有?现实生活中，结婚时要求在房产证上加名字的不在少数，婚前房产加名要注意哪些问题?　　　　婚前房产加名，即房子为一方婚前个人购买的，属于个人资产。结婚前或者结婚后对方要求加上自己的名字。无论是...[详细]

　　很多消费者在买房的过程中分不清什么是定金和预付款，由此而上当受骗。那么什么是定金和预付款，如何区别定金与预付款?下文将就此问题展开分析与讨论，希望对您有所帮助。　　　　一、什么是定金和预付款?　　1、定金　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。　　定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约...[详细]

　  小A这两天心情hin不好。我问她为啥?她说：“你知道吗?我朋友嫌弃我，居然说我，你们刚需买房真矫情。”　　其实，作为一个刚需，总会被有钱的投资客排挤，小A日渐习以为常。但是来自朋友的嫌弃还是头一次。　　总能找到不买的理由　　小A说，白白嫌弃我矫情，其实我也理解。但你说，我们刚需买房这么难，我不矫情一点以后出了问题谁帮我抗啊?    就说现在高不可攀的房贷利率，但...[详细]

　　好不容易看中的房子，结果银行给出的评估价比实际的成交价要低很多，是不是自己吃亏上当了呢?其实这就是二手房交易过程中常见的，评估价与实际成交价不同。那么房产评估会受到什么因素的影响?评估价是越高越好吗?　　成交价：买卖双方商定后的实际买卖价格，通俗来说，就是购房者最终支付给卖家的总金额。　　评估价：评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个评估值。　　在二手房交易中购房人向银行提出贷款申请后...[详细]

　　不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，有的购房者简单地认为容积率越低越好，但是却不了解容积率到底是怎么计算的?自己选房的时候多大的容积率适中?　　　　说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其大价值。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。　　它的计算公式并不复杂：容积率...[详细]

　　申请房贷时，银行会要求借款人提供银行流水，买房贷款银行流水要求是什么?银行流水不够怎么办?有四招可以试一试。　　　　银行流水是什么?　　是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。　　房贷银行流水有哪些要求?　　对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。...[详细]

    房子不仅是一种不动产，更是带给我们家的温暖。因而为了让我们收获家的温暖，买房这件事也就提上了日程。无论是现在，还是将来，它都会带给我们不一样的生活体验。看着眼下不断上涨的房价，不知有多少人望而却步，后悔当初自己为什么买有买房，可是生活还是要照样过，世界上也没有后悔药。所以，以后买房就需要多了解相关购房知识，当然购房时机也是比较重要的。　　之前就有不少网友问过小编关于购买...[详细]

　　辛辛苦苦一辈子，好不容易攒钱买套房子，领了房子后才发现连房产证都办不了，那是一件多么忧伤的事情!遇到这样的情况原因是什么?我们又应该怎么做呢?　　　　首先我们来捋一捋正常情况下，新房办理房产证的时间和注意事项。　　新房办理房产证要多久?　　正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买...[详细]

　　有一套房竟能少奋斗这么多年　　北京：一套房=少奋斗41 15年　　据统计，北京白领平均月薪在8717元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗41 15年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁，女性50岁的规定，也就是说假如一个人有一套房子，即使把延迟退休的时间也算上的话，那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”……　　上海：一套房=少奋斗38 8年　　按上海平均工资88...[详细]