如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。那么，公寓和住宅的区别有哪些?哪些人适合选择公寓呢?跟着小编一起来比较一下吧。　　　　一、公寓与住宅的差别　　1、概念上大不同　　住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、...[详细]

　　婚房与一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”，因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。　　看小区地段及周边配套　　小区地段及周边配套的选择是尤为重要的，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不...[详细]

　　现在有很多朋友在有买房的想法之后就直接去实地挑房看房，其实这样是非常错误的，大家在看到自己满意的房子后，却发现自己目前的积蓄不足以购买该套房屋，相当于又做了无用功。所以说，提前做购房预算是非常有必要的。那么你知道买房如何做好预算吗?今天小编就来跟大家说说买房那些事儿。　　　　一、了解城市房价　　确定好在哪购买房子?选好城市以及购买区域，了解该区域的房价区间。在买房之前，可以参考所在城市其他各个...[详细]

　　相比新房，很多人觉得二手房不需要验房，然而实际上因为二手房的自然损耗和人为破坏等原因，房屋难免会有瑕疵，为了避免遇到不靠谱的中介和房东对房屋缺陷进行隐瞒，二手房收房验房的时候更加需要仔细谨慎，今天小编就聊聊二手房验收时候需要注意的细节。　　1、房屋最初交易时间　　二手房的验房首先要看的是二手房一次交易的时间，最初交易时间到二手房购买的时间间隔是多长，可以了解房子的产权寿命，以及房子的规划情况。...[详细]

　　现在有很多人想买二手房，因为二手房的价格比较低，相对新房来说二手房的性价比更高，但是购房者在挑选二手房时，往往容易忽视二手房的房龄，那么二手房房龄会产生什么影响?购房者应该如何查询呢?下面我们一起来看看。　　　　一、二手房房龄老的影响　　1、房屋贷款会受影响　　二手房房龄不仅关系到成交价格和使用年限，还直接影响贷款额度以及贷款年限。二手房的贷款年限会受到房龄、贷款人年龄和法律法规规定的高年限等...[详细]

　　在二手房交易过程中，看房环节是双方达成意向的关键。然而卖家有必要了解，二手房买卖一般都是以房产证上记录的建筑面积为准，或许您家虽然空间很大，但也不能全算在建筑面积内。　　那么不算做建筑面积的空间主要有哪些呢?　　(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰。比如柱子、垛、勒脚、无柱雨篷、台阶等。虽然一些艺术装饰品能为房子带来美感，但是不能计算为建筑面积。　　(2)室外爬梯。如果室外爬梯是用来检查诸如消...[详细]

　　贷款几乎是当前购房的最佳选择。但由于某些贷款额度的限制，如果仅靠一人公积金贷款买房，压力依然不小。因此，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力。不过，问题的关键在于应该由谁来做“主贷人”?夫妻共同贷款买房时，又有哪些需要注意的地方?　　　　选择“主贷次贷”有讲究　　“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对...[详细]

　　“一房难求”的当下，热门楼盘的开盘日总会吸引许多的购房者。就算你过五关斩六将抢到了选房资格，也有可能面临心仪户型被定完、所剩房源有瑕疵的尴尬情况，那么开盘当天该如何选房呢?　　　　一、对项目有一定的了解　　1、首先应当了解开发商的信誉，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。　　2、其次对楼盘周边的规划也要有大致的了解。　　3、最后要对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系购房者的居住...[详细]

　　不少业主在卖房的时候都会纠结于一个问题，“我想高价卖房，但我又不知道我的房子到底值不值”，其实你可以从以下两个方面来判断。　　一、配套方面　　1 好地段才有好价钱　　①市中心地段，市中心地段的房子生活配套完善、交通便捷，日常生活所需的一切都是现成的，价钱要是卖低了，估计买家还不愿意相信呢!　　②规划中市政建设的热点片区，市政建设与一个区域的整体价值紧密相联，也会提升居住区域的生活层次，周边的二...[详细]

　　在城市里生活，虽然基础设施很便利，但是生活噪音如今却成了一大问题。买房时，我们都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，连蚊子都会少几只。为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭点钱，买个高楼层，但是不是房子的楼层越高噪音就越小?其实未必。　　　　一、一幢楼是否存在特定的噪音层?　　一幢楼是不存在特定噪音层的，噪音的强弱是多种因素综合作用的结果。根据不同的时间、位置和周围环境的变化，噪音的大小会有所...[详细]