在二手房交易过程需要缴纳一定的税费，个人所得税就是其中之一。顾名思义，个人所得税，是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。　　　　根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。目前个人所得税的的计算方法有两种。第一种：个人所得税=(计税价格-原值-相关税费-合理费用)×20%;第二种：个人所得税=计税价格×1%(非普通住宅为计税价格x2%);采用哪...[详细]

　　二手房交易中，一旦买卖双方确认好了房屋的价格及相关事宜后，就进入到签订《房屋买卖合同》的环节。但是，你知道二手房合同中都应该有什么吗?除了基本的房屋信息、买卖人信息之外，还有一些容易被大家所忽略的内容，跟着小编来看看吧!　　　　一、房款交付等关键环节要明确　　购房者应该要求在合同中对二手房交易中容易出现纠纷的房款交付方式，以及税费支付方式等环节作出详细规定，这样可以尽量避免纠纷的发生。例如加上...[详细]

　　二手房交易过程中，对于业主来说收款是十分重要的一环。为了不在这个环节出现纰漏减少出现钱、房两失的情况发生。业主需要注意的事项有哪些呢?　　　　1、收取定金提高合同约束力　　在买卖双方签署房屋买卖合同之后，如果没有定金的约束，购房者极有可能出现今天签约，明天违约的状况。尽管卖家可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间与精力却无法弥补。　　2、通过第三方担保 减少交易风险　　由于二手房买卖双方...[详细]

　　相信每一位购房者，在选房的时候都会考虑户型、交通、配套等因素，却很少有人会注意到“人车分流”这个因素。其实，小区是否人车分流，也是非常重要的，并且人车分流是存在很多的优点的，下边就由小编来给大家讲解一下人车分流究竟是什么以及人车分流的优点有哪些。　　　　一、什么是人车分流　　人车分流是指在小区主出入口的旁边设置了地下车库的出入口，车辆可以直接从地下车库出入口进出地下车库，无须进入小区地面，车辆...[详细]

　　其实很多购房者都知道购买小产权房是有风险的，但是出于各种原因还是选择了小产权房。确实，小产权房相的“平民”价格对于普通住宅那高昂的价格更有吸引力;还有一部分人，听信了卖方“一定会有房产证”的许诺，选择购房了小产权房。无论出于何种原因购买小产权房，以下的知识都是您不可错过的。　　国家是不允许小产权房买卖的，为什么还是有那么多人选择小产权房呢?小产权房到底有哪些呢?　　小产权房买卖屡禁不止的原因:...[详细]

　　每个月按时缴纳物业费是每个小区业主应尽的义务，近年来，有关物业公司和业主的矛盾屡见不鲜，矛盾的焦点就是物业费的收取、交纳问题。　　　　很多业主在面临交物业管理费时都会有一些误区，下面小编特地给大家整理了拒交物业费的误区和可免交物业费的几种情况，一起来看看吧!　　一、拒交物业费的误区有哪些?　　1、未签物业合同不交物业费　　根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业...[详细]

　　买房选精装还是选简装?这问题始终没有答案。比如，买精装二手房，既有它的购买理由，却也有它的购买风险，接下来我们就说说精装二手房的利弊!　　　　精装二手房的优点　　1、省钱　　精装二手房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污...[详细]

　　对于很多没有买房经验的人来说，首次买房看房看的眼花缭乱，不知道如何挑选房子。下面，小编从选地段、选小区、选楼栋、选户型、选楼层、以及在售楼部要问些什么等6个方面，手把手教大家如何选好房。　　　　一、 选地段　　1、交通　　买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考虑的。　　因此，要关注交通工具的数量、种类(比如...[详细]

　　二手房如何卖出一个好价格?卖房的技巧也十分重要。作为房东，需要学会推销自己的房子。根据二手房交易过程中的经验，房东在卖房时一定要注意以下细节。　　　　一、确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。　　往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个低价回去后好和能做主的人商量，在终确定购买意想后在从低价上进一步砍价...[详细]

　　很多人选择高月供，以减轻自己的首付压力，但是高月供也会有一定的风险存在，比如断供之后，会造成非常大的影响。那么，月供多少比较合理?房贷断供了会对房奴带来哪些后果呢?　　　　一、月供多少比较合理?　　其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己...[详细]